Wohnung zur Miete

3699 €3.699 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

105,4 m²Wohnfläche

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Schlachtensee, Berlin / Nikolassee (14129)

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Erstbezug in Top-Lage von Schlachtensee - einem der beliebtesten und repräsentativsten Stadtteile Berlins mit perfekter Anbindung an die herrlichen Seen und den Grunewald: Architektonisch äußerst ansprechendes 8-Parteien-Haus auf wunderschönem 1845 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück sucht nette Mieter!

Die lichtdurchflutete Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit hellem Souterrainanteil, insgesamt zwei Terrassen und eigenem, etwa 160 m² großen Garten, liegt in einer hübschen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße im Herzen von Schlachtensee, nur wenige Schritte entfernt von Geschäften, Cafés, Restaurants - und ganz nah am See.

Die 132,13 m² Gesamtfläche verteilen sich über zwei Wohnebenen auf insgesamt zwei Zimmer und einen großzügigen Hobbyraum.
Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs fallen die Großzügigkeit der Wohnung und die hochwertige Ausstattung sofort ins Auge. Hohe Decken, gespachtelte Wände, bodentiefe Fenster mit elektrischen, stufenlosen Sonnenjalousien, feinste Eichenholzdielen und edles Feinsteinzeug in den Bädern sowie modernste Technik erwarten Sie. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.

Das Herzstück der Wohnung ist das etwa 42 m² große Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche und angrenzender Nordostterrasse mit Zugang zum Garten. Die umfassend ausgestattete Küche aus der Collection B von Musterring verfügt über eine hochwertige Quarzsteinarbeitsplatte und Küchengeräte von Bosch.

Das Schlafzimmer ist etwa 16 m² groß. Der ca. 26,80 m² große Hobbyraum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder und ein geräumiger Abstellraum ergänzen das Angebot.

Die Wohnung verfügt im Souterrain über einen zweiten Eingang vom Treppenhaus.

Ein Personenaufzug ermöglicht das stufenlose Erreichen der Gebäudeetagen und der Tiefgarage.

Die Tiefgarage des Gebäudes bietet einen sicheren Platz für eines oder mehrere Ihrer Fahrzeuge. Ein Stellplatz kann für 220 € / Monat gemietet werden.

Das Gebäude wird über eine moderne Erdwärmepumpe beheizt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 26,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,66 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Bus: 0.35