Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 799.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.330 m²<br/>Grundstück Fichtenbühl Weiden in der Oberpfalz 92637

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.330 m²Grundstück

Herr Robin Christ

Raumquartier Christ

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großen Grundstück in zentraler Lage

Wenn Sie ein Haus suchen, dass nicht von der Stange ist, dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus in Weiden in der Oberpfalz bietet auf 210 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.330 m² Grundstück höchsten Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung umfasst 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Haus wurde zuletzt 2018 kernsaniert und bis 2024 stetig modernisiert und besticht durch gehobene Ausstattung mit Parkettboden, Einbauküche und einem gemütlichen Kamin.

Um die Privatsphäre für unsere Kunden zu gewährleisten:
Zusätzliche Highlights und detailierte Beschreibung erhalten Sie über unser Exposé.

Wir freuen uns auf Sie

WICHTIGE INFO:
Unsere Portalbeschreibung ist bewusst kurz und prägnant gehalten - keine Romane, keine Bilderflut. Der Grund dafür ist einfach: Wir haben ein individuelles Exposé für Sie erstellt, das Ihre volle Aufmerksamkeit benötigt. Fordern Sie gerne unser Exposé an und nehmen Sie sich die Zeit, die besonderen Details dieser Immobilie in Ruhe zu entdecken.
Denn der erste Eindruck zählt, und dieser sollte für SIE beeindruckend sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Fichtenbühl, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Weiden in der Oberpfalz. Die ausgezeichnete Infrastruktur und harmonische Nachbarschaft machen sie ideal für Familien, Paare und Berufstätige.

Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A93 und der Bahnhof Weiden sind schnell erreichbar und bieten Verbindungen nach Regensburg, Hof, Nürnberg, München und Dresden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Supermärkte und das Einkaufszentrum "Nordoberpfalz Center" befinden sich in der Nähe.

Bildungseinrichtungen:
Diverse Kindergärten, Schulen und die Ostbayerische Technische Hochschule (OTH) Amberg-Weiden sind in der Umgebung.

Freizeit und Erholung:
Der Stadtpark Weiden, das Freizeitzentrum Weiden und der Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald bieten viele Freizeitmöglichkeiten.

Ärztliche Versorgung:
Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Weiden sichern die medizinische Betreuung.

Fazit:
Die Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die hervorragende Lage und Infrastruktur machen sie besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.804,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.241 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.940 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.raumquartier-christ.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raumquartier ChristGewerblicher Anbieter

Poststraße 6, 95688 Friedenfels

Partnerschaft

Herr Robin ChristDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4bv5v

Referenznummer: 103