Wohnung zum Kauf

699000 €699.000 €3.738 €/m²

Finanzierung ab 2820 €/Monat

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3Zimmer

187 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Bahnhofs- und Bismarckviertel, Augsburg (86150)

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2008 wurde dieses Mehrfamilienhaus generalsaniert und 2020 wurden letztmalig Sanierungsarbeiten in der Wohnung abgeschlossen, hierbei wurde das Schlafzimmer geteilt, um einen begehbaren Kleiderschrank zu realisieren, sowie das Badezimmer und die Dachterrasse komplett erneuert.

Die in der Innenstadt gelegene 3-ZKB- Wohnung mit hohen Decken und großzügiger Dachterrasse ist der Traum vom urbanen Leben.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und eine moderne Gas-­?Zentralheizung aus dem Jahr 2007.

Hohe Decken in den Wohnräumen lassen keine Enge aufkommen, außerdem ist die riesige Dachterrasse mit 118m² ein seltener Luxus in der Augsburger Innenstadt (bei der Berechnung der Wohnfläche wurde die Dachterrasse mit ½ berücksichtigt).

Außerdem gehören 2 Stellplätze, direkt im Innenhof, zu dieser Einheit. Diese Stellplätze können für je 15.000,-€ erworben werden.

Sonstiges Abrechnung 2022:
Kosten umlegbar: 2.734,01 €
Kosten nicht umlegbar: 1.041,31 €
Zuführung IRL: 1.675,92 €

Rücklage zum 31.12.2022: IST 60.433,42 €


Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich, gerne auch am Wochenende, schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage oder rufen Sie uns an.

Wenn Sie ernsthaftes Interesse an einem Kauf haben, müssen Sie eine Finanzierungsbestätigung und/oder einen Nachweis über vorhandenes Kapital vorlegen.

Als Maklerbüro sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, gemäß § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10 und 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität unserer Kunden zu überprüfen. Falls Sie eine konkrete Kaufabsicht haben, werden wir Sie bitten, einen gültigen Personalausweis vorzulegen. Für Unternehmen, die im Handelsregister eingetragen sind, benötigen wir einen Auszug aus dem Handelsregister.

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Ein Zwischenverkauf ist möglich.
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Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und die Möblierung ist nur beispielhaft.