Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3100000 €

Frau Wiebke Dumitroff

Burgmeyer Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

GELSENKIRCHEN-BISMARCK: Renditestark-vollvermietete Gewerbeflächen mit Blick auf die Marina

- moderne, neuwertige Büro- Gewerbeflächen Baujahr 2021
- Prestigelage in erster Wasserlinie
- insgesamt 8 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 1.054,06 m²
- Lage Erdgeschoss
- komplett vermietet (4 Mieter)
- Laufzeiten zwischen 5 und 10 Jahren mit Verlängerungsoption
- Kaufpreisfaktor 16
- Terrassenflächen im Sondernutzungsrecht
- gemäß Teilungserklärung ist Umnutzung zu Wohnraum möglich (Hinweis: Genehmigung der Stadt erforderlich)
- 13 Tiefgaragenplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Bismarck, Gelsenkirchen (45889)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeeinheiten liegen in Gelsenkirchen-Bismarck, direkt am Rhein-Herne-Kanal, angrenzend zur Marina. Diese ist auch bekannt als "Marina Bismarck" und ein wichtiger Teil eines größeren städtebaulichen Entwicklungsprojekts, das die Revitalisierung und Attraktivitätssteigerung des Kanals und seiner Umgebung zum Ziel hat.

Die Marina ist damit nicht nur ein Anlaufpunkt für Wassersportler, sondern auch ein wichtiger Teil der urbanen und kulturellen Entwicklung. So finden hier regelmäßig Veranstaltungen statt. Gastronomie ist ebenfalls angesiedelt.

Aufgrund der Nähe zur A42 ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben. Dies macht den Standort neben der exklusiven Wasserlage für Gewerbemieter interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

3100000 €

Provision für Käufer

5,89% inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 1.054,06 m², Bürofläche: 1.054,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Burgmeyer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Münsteraner Str. 2, 49809 Lingen

Partnerschaft

Frau Wiebke DumitroffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8f45r

Referenznummer: 379