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Wohnung zum Kauf
255000 €8.226 €/m²
1Zimmer
31 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Assetnow
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Herr Vicky Paggalo
Assetnow
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ideale Kapitalanlage - sanierte 1-Zimmer Altbauwohnung mit 3,50 m Deckenhöhe in Altona-Altstadt

Diese ansprechende, im Jahr 2017 auf Höchststandard sanierte Etagenwohnung liegt in begehrter Lage von Altona-Altstadt und ist somit eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger.

Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt zur Erdgeschosswohnung und werden mit Eingang im länglichen Flur empfangen. Dieser verbindet ein Duschbad, Wohn- und Schlafraum sowie die Küche miteinander, welche in sich separiert und geschlossen werden können. Im Flur finden sich rechts ein saniertes Duschbad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken mit sämtlichen Armaturen in Unterputzausführung. Linker Hand gelangen Sie zu Ihrem lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafraum mit ca. 16 m2 Fläche. Dieser Raum zeichnet sich durch toll erhaltene Stuckelemente und großen zweifach-isolierverglasten Fenstern aus. Hierdurch fällt viel Licht in den Raum, der einladend, hell und warm wirkt.

Zum Ende hin des Flurs befindet sich die Einbauküche mit Essbereich, die neben einer Kücheninsel mit Backofen, Herd, Spüle und Unterschränke auch eine Abstellkammer und einen Platz für die Waschmaschine vorweist. In der Abstellkammer ist ebenfalls die Gas-Etagenheizung untergebracht und bietet neben dem weiteren Stauraum. Über das große Fenster fällt nicht nur viel Licht in die Küche, sondern bietet auch einen tollen Blick in den ruhigen Hinterhof.

Mit der Wohnung Nr. 3 gem. Teilungserklärung halten Sie Miteigentumsanteile in Höhe von 42,09/1000stel. Dank aufwendiger Sanierung und der speziellen Auswahl an hochwertigen Materialien und architektonischer Aufwertung der Altbaumerkmale zieht sich ein moderner & puristischer Charme durch die gesamte Wohnung. Aufgrund des Schnitts sowie der zentralen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend zur Kurzzeitvermietung und bietet sehr gute Renditemöglichkeiten. Eine Besichtigung der schönen und gut geschnittenen Wohnung ist sehr zu empfehlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Altona - Altstadt, Hamburg (22767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Altona-Altstadt gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs und zeichnet sich neben der sehr zentralen Lage durch Diversität, Kultur und städtebaulicher Extravaganz aufgrund zahlreicher Gebäuden vom 18.-19 Jahrhundert aus. Dieser Stadtteil kombiniert schönes Wohnen mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur direkt an der Elbe mit vielen kleinen Boutiquen, Ateliers, Restaurants und Cafés - ein lebendiger Stadtteil mit ganz eigenem Charme, die viele junge Menschen aber auch Familien sehr zu schätzen wissen.

Hier genießen Sie das komplette Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sowie eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur, die das Leben in diesem Stadtteil so attraktiv macht.

Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Cafés zu erreichen, wie auch Kindergärten und Schulen. Der Hamburger Fischmarkt "quasi vor der Tür" zieht alle Hamburger zu leckeren Frischbrötchen an der Elbe oder Einkauf von frischem Gemüse & Obst jeglicher Art ein. In nur 13 Geh-Minuten erreichen Sie die S-Bahn Königstraße von der Sie in etwa 8 Minuten in die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg - binnen Alster) gelangen. Besonders zu erwähnen ist die international bekannte Reeperbahn, die zu tollen Feierlichkeiten mit zahlreichen Bars, Klubs und Shows jeglicher Art einlädt. So nah, dass sie fußläufig in 17 Minuten zu erreichen ist und dennoch weiter genug entfernt, um urban, puristisch, modern, ohne Trubel hervorragend zentral Wohnen und Leben können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
255000 €
8.225,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.225,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.138 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.484 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Anbieter der Immobilie

Assetnow
AssetnowGewerblicher Anbieter
Osterbekstr. 86, 22083 Hamburg-Nord
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Partnerschaft
Herr Vicky Paggalo
Herr Vicky PaggaloDein Kontakt
Online-ID: 2grzx59
Referenznummer: NOW221503
Assetnow
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Herr Vicky Paggalo
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Bewertung: 5 von 5 Sternen