Mehrfamilienhaus zum Kauf

885000 €885.000 €2.930 €/m²

Finanzierung ab 3664 €/Monat

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9Zimmer

302 m²Wohnfläche

858 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Brötzingen - Stadtviertel 094, Pforzheim (75179)

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Willkommen in Ihrem Traumhaus! Diese außergewöhnliche Immobilie, ursprünglich als zwei Doppelhaushälften konzipiert, präsentiert sich heute als ein großzügiges Mehrgenerationen-Haus in einem unvergleichlichen Baustil.
Betreten Sie dieses architektonische Meisterwerk und lassen Sie sich von seiner Großzügigkeit und Eleganz verzaubern. Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der durch hohe Decken und eine Fülle von natürlichem Licht gekennzeichnet ist. Genießen Sie hier unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden in einer Atmosphäre von Raffinesse und Behaglichkeit.

Die Hauptwohnung ist teilweise saniert, wobei ein Schlafzimmer / Ankleide und ein Bad noch einer Renovierung bedürfen. Dies gibt Ihnen die Gelegenheit, diese Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten und Ihrem persönlichen Stil Ausdruck zu verleihen.
Die Küche gibt Ihnen die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit der Option, sie separat zu belassen oder durch eine Theke oder eine Kochinsel mit dem Essbereich zu verbinden, stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der Wellnessbereich mit Hallenbad, einer neuen Sauna und einem neugestalteten Duschbereich. Ein angrenzendes Zimmer mit großer Fensterfront und Blick auf den Pool bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Fitnessraum, Partyraum oder Rückzugsort für entspannende Momente.
Eine weitere, komplett sanierte Wohnung, könnte alternativ auch als Büro für eine Kanzlei oder Praxis dienen, wodurch Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für dieses vielseitige Anwesen geboten werden.
Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit - eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die nachträglich ausgebaut wurde. Diese eignet sich hervorragend für den schon selbstständigen Nachwuchs der Familie oder als Gästeapartment, das Privatsphäre und Komfort bietet.
Genießen Sie Ruhe und Privatleben in Ihrer eigenen Oase, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens profitieren. Diese Immobilie verspricht ein Leben mit vielen Annehmlichkeiten und hoher Flexibilität - ein Ort, den Sie mit Stolz Ihr Zuhause nennen können.

Provisionshinweis 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Käufercourtage von 4,76 % (inkl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung