Einfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €2.542 €/m²

Finanzierung ab 612 €/Monat

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2Zimmer

59 m²Wohnfläche

569 m²Grundstück

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Am Hang 2, Neuenhinzenhausen, Altmannstein / Neuenhinzenhausen (93336)

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Das im Jahr 1945 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 59,00 m² sowie eine zusätzliche Ausbaufläche im Dachgeschoss von ca. 20,00 m², für weitere Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können.
Der aktuelle Grundriss des Erdgeschosses umfasst zwei Zimmer, eine separate Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Holzfenster aus dem Jahr 1981 und die Böden aus Parkett und Fliesen verleihen dem Haus seinen besonderen Charme.
Im Jahr 2006 wurden sowohl die Wasserleitungen gegen hochwertige Edelstahlleitungen ausgetauscht als auch die Elektrik erneuert. Zudem wurde das Gäste-WC erneuert, das über ein neues Fenster verfügt.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Ihre individuellen Gartenträume bietet. Das Nebengebäude eignet sich hervorragend für Hobbys, Werkstattarbeiten oder als Stauraum.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Außenstellplätze.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume.

Handwerker, die Freude daran haben, ein sanierungsbedürftiges Haus aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken und nach eigenen Wünschen zu gestalten sind hier genau richtig. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.


Besonderer Hinweis:
Der Ort Neuenhinzenhausen wurde vor einigen Monaten als HQ100 eingestuft.
Das bedeutet: Ein HQ100 bezeichnet einen Hochwasserabfluss, der im statistischen Mittel einmal in 100 Jahren erreicht oder überschritten wird.

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Der Ort Neuenhinzhausen wurde vor einigen Monaten als HQ100 eingestuft.
Das bedeutet: Ein HQ100 bezeichnet einen Hochwasserabfluss, der im statistischen Mittel einmal in 100 Jahren erreicht oder überschritten wird. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen