Wohnung zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 97,5 m²<br/>Wohnfläche Alt-Monheim Monheim 40789

Monat
4Zimmer
97,5 m²Wohnfläche

Herr Joshua Steinberg

2 COME HOME Immobilien

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

4-Zimmerwohnung am Rhein mit Balkon und Garage

Herzlich willkommen in dieser exklusiven Etagenwohnung im Herzen von Monheim! Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1999 lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl auf ca. 98 m² Wohnfläche.

Mit insgesamt vier Zimmern, einschließlich drei großzügiger Schlafzimmer und zwei Badezimmern, eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem Bad en Suite, das Ihnen höchste Privatsphäre und Komfort bietet.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der ideale Ort, um zu entspannen oder gesellige Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen. Ein eleganter Parkettboden sowie eine wohlige Fußbodenheizung schaffen ein einladendes Ambiente.
Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, der Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien ist. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr sorgen für optimalen Komfort und Sicherheit.

Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Wohnung sind ein Kellerraum, Fahrradkeller, ein praktischer Waschraum sowie eine Garage und Stellplatz, die Ihren Fuhrpark sicher beherbergen. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 335,00 € und beinhaltet bereits zahlreiche Services, die das Leben in dieser Immobilie noch angenehmer gestalten.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der begehrtesten Lagen von Monheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Alt-Monheim, Monheim (40789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Monheim am Rhein. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Familien, freundliche Infrastruktur und die Nähe zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens aus. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Entfernung zu einem nahegelegenen Kindergarten, der nur 0,1 Kilometer entfernt ist, was die Wohnung ideal für junge Familien macht. Das Wohnumfeld bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und Urbanität mit gepflegten Grünanlagen und einladenden Spazierwegen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass größere Städte wie Düsseldorf und Köln bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was den Wohnkomfort weiter steigert. Monheim am Rhein selbst überzeugt durch seinen idyllischen Charme und die Nähe zum Rhein, die zu ausgedehnten Erholungsmöglichkeiten einlädt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.476,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. von 19 %

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.476,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.772 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.674 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

2 COME HOME ImmobilienGewerblicher Anbieter

Markt 14 , 40721 Hilden

Partnerschaft

Herr Joshua SteinbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlu356

Referenznummer: 2024-110