Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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2Zimmer

31 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Altstadt, Erlangen (91054)

Die Wohnung befindet sich im 3. OG (kein Aufzug!) eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße der Erlanger Altstadt.

- Sonniger Wohn-Essbereich mit kleiner Kochnische und Parkettboden
- Kleines Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Galerie unter dem Giebel als Abstellmöglichkeit
- Äußerst großzügige, ca. 18 qm große Dachterrasse mit herrlichem Rundumblick

Das langjährige Mietverhältnis ist zum 30.11.2024 gekündigt. Die Nettomieteinnahmen betrugen EUR 6.480,00 p.a.

- Zentrale und ruhige Wohnlage in der Innenstadt
- Die Einrichtungen der Universität und der Kliniken sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
- Fußgängerzone und Schlossgarten in Fußentfernung

Bezug 01.11.2024 Bes. Termin Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro. Maklergebühr Die Maklergebühr beträgt 3,28 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Beurkundung. Hinweis Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt dann zustande, wenn Sie von dem Exposé Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Die Provision beträgt 3,28 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer (vgl. dazu auch noch oben). Die Provision zahlen Sie, wenn der Notarvertrag über das angegebene Objekt zustande kommt. Das gilt auch dann, wenn uns das Objekt vom Verkäufer an die Hand gegeben wurde. Sie erklären durch Annahme des Angebots Ihr Einverständnis, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden.

Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.