Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 5 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 861 m²<br/>Grundstück Bergfelde Bergfelde 16562

Monat
5Zimmer
114 m²Wohnfläche
861 m²Grundstück

Herr Gallus Falk

Mochow Immobilien GmbH

Wundervolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 114 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 56 m². Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 861 m².
Im Jahr 1972 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Der Dachboden wurde zu einem wohnlichen Studio ausgebaut, was zusätzlichen Raum für kreative Nutzung bietet. Das gedämmte Dach wurde 2016 neu gedeckt. Das Haus verfügt über mehrere Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Jahr 2016 wurde eine neue Öl-Zentralheizungsanlage installiert. Diese moderne Heizungsanlage sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus, sodass Sie auch in den kälteren Monaten immer behaglich wohnen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Schuppen, der als Gewerbefläche ausgebaut werden kann. Ein beheizbarer Wintergarten ermöglicht es Ihnen, die Natur auch in den kälteren Monaten zu genießen. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit zum Entspannen und Wohlfühlen, unabhängig von der Jahreszeit.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, allerdings liegt ein Sanierungskonzept vor, das zukünftigen Eigentümern als Leitfaden dienen kann, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernen Verbesserungen. Es ist perfekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

Bitte beachten Sie, dass wir die Räume virtuell möbliert haben. Bitte fordern Sie das Exposé an, hier haben wir auch alle Originalbilder ohne Möbel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Garage
voll unterkellert

Lage

Bergfelde, Bergfelde (16562)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die August-Müller-Straße befindet sich in Bergfelde, einem charmanten Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel, Brandenburg. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Bergfelde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine überwiegend niedrige Bebauung aus, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) erreichen Sie schnell das Berliner Stadtzentrum. Der Bahnhof Bergfelde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Berlin durch die Linien S1 und S8. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

445000 €

3.903,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Der Eigentümer zahlt ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.802 €/m²

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6.070 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Mochow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Unter den Eichen 108A, 12203 Berlin

Partnerschaft

Herr Gallus FalkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5dz5u

Referenznummer: MI264