Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
499000 €5.853 €/m²
2Zimmer
85,3 m²Wohnfläche

Aigner Immobilien GmbH
Herr Thomas Kamrau
Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Umgebung

Sie suchen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Münchner Süden?

Durch die Eingangstür und vorbei am praktischen Gäste-WC gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Echtholzboden aus dem Jahr 2017, einem Speicherofen und direktem Zugang zum Nord-West-Balkon begeistert; im selben Jahr wurde auch das Dach erneuert, was für zusätzlichen Komfort und langfristige Sicherheit sorgt.

Im Wohnzimmer befindet sich zudem die moderne, offene Küche, die mit allen notwendigen Ausstattungen versehen ist und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz und Zugang zum Spitzboden, der ideal als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden kann. Große Dachfenster durchfluten sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Hinter dem praktischen Einbauschrank im Schlafzimmer verbirgt sich ein traumhaftes Badezimmer, das mit einem Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.



Dieses Angebot wird durch zwei Kellerräume, eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz abgerundet. Einer der beiden Kellerräume dient als Hobbyraum.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis der Wohnung 499.000 Euro + 25.000 Euro für die Garage = Gesamtkaufpreis 524.000 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Fürstenried-West, München (81475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenried-West befindet sich im beliebten Südwesten Münchens. Es ist ein beliebter Stadtteil für Familien, Naturfreunde und all diejenigen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur nicht missen möchten.
Insbesondere für Familien bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur: Fürstenried-West verfügt über mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen: zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule. Die U-Bahn-Haltestelle "Fürstenried-West" erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Über die direkte Anbindung an die Garmischer Autobahn und zum Mittleren Ring sind aber auch die Münchner Naherholungsgebiete wie das Fünfseenland und die beliebten Wander- und Skiregionen an der A95 sehr rasch zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Einfamilienhäusern aus und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Eine der bemerkenswertesten Attraktionen in unmittelbarer Laufweite ist der Forstenrieder Park, der sich südlich des Stadtteils erstreckt. Der Park ist ein ausgedehntes Waldgebiet mit einer Fläche von rund 2000 Hektar und gehört zu den größten Stadtwäldern in Deutschland. Sie sehen, Fürstenried-West bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
5.853,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Laufende Kosten
Hausgeld
306 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.853,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.946 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.265 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1981
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 145,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41040/MehrBilderundInfoshier"][/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41040/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH
Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ruffinistraße 26, 80637 München
Herr Thomas KamrauDein Kontakt
Online-ID: 2grmw5n
Referenznummer: 41040
Aigner Immobilien GmbH
Herr Thomas Kamrau
Aigner Immobilien GmbH