Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

397400 €397.400 €4.800 €/m²

Finanzierung ab 1596 €/Monat

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3Zimmer

82,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Hans-Bardon-Strasse 4-6, Wertheim, Wertheim (97877)

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Objektbeschreibung WOHNEN AM GEISMARKT - Bewährtes erhalten, Neues gestalten

Ein Ziel das man sich bei der Planung des Mehrfamilienhauses
WOHNEN AM GEISMARKT gesetzt hat. Mitten im Zentrum von
Wertheim und trotzdem ruhig gelegen. Vom Standort links der
Tauber an der Hospitalstrasse erreicht man in weniger als 5 Minuten
den historischen Marktplatz. Junge Familie, Single oder
Paar: Hier findet jede Generation nicht nur Platz, sondern auch
ein wohnliches Zuhause.

Das Grundstück auf dem sich die Anlage befindet, wird in
Zukunft Alt und Neu miteinander verbinden.
Entlang der Hans-Bardon-Strasse und Hospitalstrasse wird das
Areal aktuell von mehreren verbunden Gebäuden eingefasst.

Diese werden im Rahmen einer umfassenden Komplettsanierung einheitlich zusammengefasst.
Dadurch entsteht ein ruhiges, idyllisches Fleckchen Wohnqualität mitten in der Stadt.

Im Gebäude Hans-Bardon-Strasse 4-6 entstehen so 10 neue Eigentumswohnungen im Größenbereich von 44 m² bis 105 m².
In der angrenzenden Hospitalstrasse 27 entstehen 7 weitere Wohnungen.
Wohnungsbeschreibung Diese Wohnung besticht durch die Vielzahl an Möglichkeiten die sich aus diesem Grundriss ergeben.
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lässt sich das Zimmer auf Straßenebene entweder als zusätzlicher Wohnraum oder als Büro für ein Homeoffice nutzen. Die Trennung durch die Treppe nach oben ermöglicht auch den Empfang von Kunden ohne das die Wohnräume betreten werden müssen.
Auch eine Nutzung komplett zur gewerblichen Nutzung ist möglich.
Die Einheit besitzt einen eigenen Keller und wird über einen separaten Eingang erschlosse. So ergibt sich quasi ein Haus im Haus.


Individuelle Innenausstattung mit Stil & Charme

Für die Wahl der Innenausstattung steht ein umfangreicher Produktkatalog mit hochqualitativen Böden, Bädern usw. zur Verfügung.
Sämtliche Materialien sind von bester Qualität und in modernem Design.

Die Innenausstattung der neuen Wohnung sollte genau zu den
Wünschen und Bedürfnissen der Eigentümer passen und deren
Persönlichkeit unterstreichen. Nur so kann aus einer Wohnung ein
Zuhause mit Wohlfühl-Ambiente werden. Bodenbeläge mit wohngemütlicher
Fußbodenheizung und eine ansprechende Materialvielfalt von Markenherstellern sind nur einige Attribute für die inneren Qualitäten der Wohnung.

KfW Förderung inklusive Für die Sanierung des Gebäudes werden KfW Mittel in Anspruch genommen.
Diese sind bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten. So müssen Sie sich um keinen zusätzlichen Antrag kümmern.
Ortsbeschreibung Wertheim – wohnen und arbeiten, wo andere Urlaub machen

Die ehemalige mittelalterliche Residenzstadt Wertheim die im 7. Jhd. erstmals
eine verbindliche Erwähnung erfuhr, erinnert heute mit historischem
Fachwerk und reich verzierten Bürgerhäusern an ihre lange und traditionsreiche
Geschichte.
Heute ist Wertheim als nordöstlichste Stadt Baden-Württembergs und Große
Kreisstadt der Anziehungspunkt zwischen Spessart und Odenwald.
Eingebettet zwischen den beiden Flüssen Main und Tauber bietet die landschaftlich
reizvoll gelegene Stadt Heimat für rund 23.000 Einwohner.

Die Stadt und die zugehörige Region Main-Tauber vereinen eine Vielzahl an
Vorzügen an einem Standort:
Eine attraktive Innenstadt mit großartigen Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten
sowie regelmäßigen Festen wie beispielsweise dem Wertheimer Altstadtfest.

Dem größten Wirtschaftsstandort der Region mit einer Vielzahl von großen und
kleinen Firmen die teilweise sogar als Weltmarktführer agieren.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A81 und die Nähe zu den
Zentren Würzburg und Frankfurt heben den Standort Wertheim hervor.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Wertheim bietet seinen Einwohnern
einen Wohnort an dem sie zufrieden leben, arbeiten und sich erholen können.

Zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung – wie z. B. die schönsten Radwege
Deutschlands oder den Main als attraktives Wassersportrevier
Anbieter Wir - die Firma Redelbach Wohnungsbau aus Marktheidenfeld - bieten Ihnen mit unserem Team aus Ingenieuren, Architekten und Technikern die Komplettlösung für Ihre baulichen Wünsche.
Als inhabergeführtes Familienunternehmen aus Marktheidenfeld kümmern wir uns mit
unseren Mitarbeitern aus Planung und Verwaltung um das gesamte
Bauvorhaben – von der ersten Idee bis zum Einzug. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert