Doppelhaushälfte zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 259 m²<br/>Grundstück Morsbach, Sieg Morsbach 51597

Monat
3Zimmer
125 m²Wohnfläche
259 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Bettina Dietershagen

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Solides Einfamilienhaus als Doppelhaus mit Garage in sehr schöner zentraler Wohn- und Aussichtslage

Ein solide gebautes Wohnhaus; kompakt in der Aufteilung und in sehr schöner und bevorzugter Wohn- und Aussichtslage inmitten der Gemeinde Morsbach.

Die Immobilie wurde im Jahre 1973 als Erweiterung an ein bestehendes Wohnhaus in Massivbauweise erstellt. Das Wohngrundstück mit sehr schöner Aussicht wurde seinerzeit neu vermessen, so dass eine eigenständige Grundstückssituation geschaffen wurde. Neben kompaktem Wohnen steht ein hübsches und nutzbares Gartengrundstück zur Verfügung. Zum Wohnanwesen, welches sich in seiner Ausstattung überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr befindet, gehört eine unterkellerte PKW-Garage.

Zu bemerken ist der sehr gute Standort der Immobilie. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage: die vor einigen Jahren neu ausgebaute Anliegerstraße ist ansehnlich und verfügt über eine große Anzahl an ausgewiesenen Parkplätzen für Bewohner der Straße oder Besucher.

Der Verkauf des Wohnhauses findet aus einem Nachlass heraus statt. Die Übernahme kann, nach Vereinbarung, auch kurzfristig erfolgen. Des Weiteren besteht evtl. eine Ankaufoption des Nachbargebäudes, Hausnummer 21, zum späteren oder zu einem anderen gewünschten Zeitpunkt.

Aufteilung:
Untergeschoss: 2 Zimmer (davon eines mit Ausgang zur Terrasse und eines als Durchgangszimmer), Gäste-WC, 2 Kellerräume

Erdgeschoss: Hauseingang/Flur, Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum großzügigen Balkon

Obergeschoss: Hausflur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

Lage

Morsbach, Sieg, Morsbach (51597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Morsbach liegt in der Südspitze des Oberbergischen Kreises und damit gleichzeitig an der Grenze des Landes Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz. Ihre höchste Erhebung befindet sich rund 450 m ü. NN, der niedrigste Punkt 179 m ü. NN.

Die Entfernung zur Kreisstadt Gummersbach beträgt ca. 30 km, nach Köln sind es ca. 70 km. Die Ortschaft Morsbach mit rd. 3.300 Einwohnern bildet den natürlichen Mittelpunkt der Gemeinde, zu dem sich außerdem weitere 65 Ortschaften gesellen.

Die Gemeinde Morsbach gehört mit ihren 55,97 Quadratkilometern zu den Großflächengemeinden, die allerdings ihren jetzigen Zuschnitt nicht der kommunalen Neugliederung verdankt, sondern in dieser Form seit langem besteht.

In der Gemeinde Morsbach haben ca. 10.500 Personen ihren Wohnsitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.320 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.320 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

769 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.200 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina DietershagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdz35v

Referenznummer: 2 846 3