Penthouse zum Kauf 640.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Hittfeld Seevetal 21218

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Vincent Schomacker

Elbe & Spree Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neuwertiges Luxus-Penthouse in zentraler Lage

Diese exklusive Penthouse Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 80 m² und eine weitere Ausbaureserve von ca. 20 m² im Galeriebereich.

Die Wohnung beeindruckt durch ihren offenen und lichtdurchfluteten Grundriss. Der zentrale Wohnbereich mit ca. 30 m² ist das Herzstück und öffnet sich zur weitläufigen Terrasse, die viel Raum für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Neben dem geräumigen Wohnbereich lädt eine moderne Küche mit Essbereich zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Das Schlafzimmer mit knapp 25 m² ist gut geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Ausstattung und großzügige Fenster mit viel Tageslicht. Ein weiterer kleiner Raum bietet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer an.

Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details wie einen Aufzug in die Wohnung, den Treppenaufgang als separate Garderobenfläche sowie die Galerie und das separate WC. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und zentralen Lage und bietet dennoch eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die klare Linienführung, die verwendeten Materialien und das offene Raumkonzept machen dieses Penthouse zu einem wahren Wohntraum für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Hittfeld, Seevetal (21218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hittfeld, ein charmantes Kleinod südlich von Hamburg, bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger, ländlicher Idylle. Ihr neues Zuhause liegt in bester Lage in Hittfeld, einem der begehrtesten Ortsteile der Gemeinde Seevetal. Alles, was das Leben hier so besonders macht, befindet sich direkt vor Ihrer Haustür: Der lebendige Ortskern, nur wenige Minuten entfernt, lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer vielfältigen Gastronomie und der historischen Hittfelder Kirche zum Bummeln und Genießen ein.

Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge, Golfen oder Radfahren in der grünen Landschaft - Hittfeld versteht es, Naturnähe und Aktivität in Einklang zu bringen. Die nahe gelegene Lüneburger Heide und die vielen Sportanlagen schaffen einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitangebote für jede Altersgruppe.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie bestens mobil: Die Autobahnen A1 und A7 erreichen Sie in wenigen Minuten, und die Hansestadt Hamburg ist weniger als 30 Minuten entfernt. Der nahegelegene Bahnhof Hittfeld und die gut ausgebaute HVV-Verbindung nach Hamburg bieten Pendlern und Ausflüglern schnelle und bequeme Wege in die Großstadt.

In Hittfeld genießen Sie eine hohe Lebensqualität: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in direkter Nähe, und die beliebte Veranstaltungsstätte Burg Seevetal sorgt für ein vielfältiges kulturelles Angebot. Hittfeld ist ein Ort, der das Beste aus Stadt und Land vereint - hier finden Sie Ihr ideales Zuhause!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

640000 €

8.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,25%
3,25 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.378 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Key-Facts

- Neubauwohnung mit großer Dachterrasse
- Helle und große Zimmer mit gehobener Ausstattung - Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Echtholzparkett mit weißer Sockelleiste
- Fahrstuhl über alle Ebenen direkt in Ihre Wohnung
- Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmeisolierung
- Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und Balkontüren als Dreh- und Kipptüren
- Fußbodenheizungen in den Wohnungen (Luftwärmepumpenanlage)
- Offene Küche ist nicht inkludiert, kann aber auf Wunsch bestellt werden (exklusive zum Kaufpreis)
- Garagen- oder Außenstellplatz (exklusive zum Kaufpreis) (Elektroladestation möglich)
- Kleine, ruhige und exklusive Eigentümergemeinschaft
- Zentral gelegen in Hittfeld und fußläufig zu allen Notwendigkeiten des täglichen Lebens
- Gute Nahverkehrsanbindung
- Änderungen des Objekts während der Bauphase möglich und vorbehalten Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elbe & Spree Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eppendorfer Baum 44, 20249 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Vincent SchomackerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtk75s

Referenznummer: 3