Wohnung zum Kauf 235.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Waldkirch Waldkirch 79183

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Silvia Singler

Schemmer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Waldkirch +++ Großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht

Schöne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und bietet viele Möglichkeiten.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC im Stil des Baujahres und ein Abstellraum.

Ebenso haben Sie hier ein halboffenes Zimmer, welches als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Wohnzimmer ist großzügig, hell und mit schönem Parkettboden ausgestattet. Hier haben Sie Zugang zum Balkon mit tollem Blick auf die Kastelburg.

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann.

Das Schlafzimmer ist derzeit durch ein Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden. Dieser kann wieder verschlossen werden, so dass wieder ein vollwertiges Zimmer entsteht.

Das Bad ist ebenfalls noch im Stil der 70er und mit einer Wanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Ein Kinder-/Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus hat bereits neue Fenster, eine neue Fassade sowie ein neues Dach.

Bitte beachten Sie, dass es sich hier um ein Erbpachtgrundstück handelt. Sie müssen also eine jährliche Erbpacht bezahlen, welche über das Wohngeld abgerechnet wird.

Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, insbesondere das Bad und teilweise die Bodenbeläge.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Keller.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D, 101,6 kWh, Gas-Zentralheizung

Neugierig? Dann vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei / Nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff

Lage

Waldkirch, Waldkirch (79183)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Den Marktplatz sowie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.670,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.670,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.055 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schemmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bertoldstr. 51, 79098 Freiburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silvia SinglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx4t55

Referenznummer: 5278