Einfamilienhaus zum Kauf

619000 €619.000 €1.325 €/m²

Finanzierung ab 2565 €/Monat

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8Zimmer

293 m²Wohnfläche

1.346 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Melle - Mitte, Melle (49324)

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Dieses wunderschöne Drei-Giebel-Haus in der malerischen Landschaft von Melle ist von einem Architekten klug geplant worden und kein Emtwurf " von der Stange".

Viele Extras wurden hier verbaut! Vom mit schieferverkleideten großen Dachüberstand, der riesigen Loggia mit Glasbrüstung, dem bis in den First verglasten Giebel, der großzügigen Doppelgarage, den bündig verbauten Dachrinnen, den vielen Einbaumöbeln, der überdachten Terrasse mit Außenkamin, den vielen Fenstern, dem komplett großformatig gefliestem Erdgeschoß, dem großen offenen Wohn- und Essbereich bis hin zum riesigen Untergeschoß!

Das Haus wurde laufend renoviert und saniert. Die Bäder etwa, alle in den letzten Jahren.

Großes Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten, Bose Soundsystem, Büro oder Gästezimmer sowie Essbereich und Küche.

Große Schiebetüren zur überdachten Terrasse und Zugang zur Garage. Spots in der Decke von Terrasse und Balkon sorgen für eine schöne Beleuchtung.

Direkt angrenzend zur Terrasse befinden sich die Outdoor Küche.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Vollbäder mit jeweils Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht. Hier sind Maßschränke aus Vollholz gerfertigt worden, die diesem Haus Ihren eigenen Charme geben.

Das Studio wird als weiteres großes Wohnzimmer genutz. Mit herrlicher Aussicht in Richtug Süden und unverbautem Blick. Hier befindet sich auch der überdachte Balkon, ebenfalls mit Spots in der Decke.

Das Dach wurde vor einigen Jahren zusätzlich gedämmt. Die Fenster sind isolierverglast (THERMOPLUS), Rolläden teilweise elektrisch.

Der Haus ist voll unterkellert. Vom Wäsche-Raum bis Lagerfläche sowie Büro und Werkstatt ist hier alles zu finden. Der verbaute wartungsarme Wasserenthärter schütz von Kalkablagerungen in Armaturen und Verrohrung sowie in Wasch- und Spülmaschienen.

Die Gasbrennwert-Therme mit Pufferspeicher kann noch Jahrzehnte ihren zuverlässigen Dienst tun. Da fast das ganze Haus Fußbodenheizung hat, stellt der evetuelle kümftige Einbau einer Wärmepumpe keinen großen Aufwand dar.

Gartenfäche ist mit fast 1000 qm so viel vorhanden, das Platz genug für Ihre Kinder zum toben und zum spielen ist.

Die Eigentümerin hat das Haus erbauen lassen und muß es nun aus altergründen abgeben!

Sonstiges Hauchen Sie diesem Kleinod Leben ein! Ideal für junge Familien aber auch Freiberufler die Arbeitsräume daheim benötigen! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Sonstige Fläche: 29,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,95 m², Gartenfläche: 1.000,00 m², Kellerfläche: 145,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen