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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
195000 €2.191 €/m²
4Zimmer
89 m²Fläche

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Ihr McMakler Team
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Ansprechender Zustand: 4-Zi.-ETW mit 2 Balkonen und herrlicher Aussicht in Velbert

Objektnr: 1064816

In Stadtrandlage von Velbert steht dieses Objekt mit stufenlosem Zugang zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss mit herrlichem Ausblick. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 89 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen, denn sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ideal für Familien oder als Home-Office genutzt werden können. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Personenaufzug im Gebäude ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Das helle und einladende Wohnzimmer bietet Zugang zu 2 Balkonen, die Ihnen die Möglichkeit geben, die Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 516 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 9 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Velbert-Mitte, Velbert (42551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.191,01 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hf6n58
Referenznummer: 332be61273
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