Einfamilienhaus zum Kauf 377.000 € 7 Zimmer 191,8 m²<br/>Wohnfläche 4.750 m²<br/>Grundstück Benz Benz 23970

Monat
7Zimmer
191,8 m²Wohnfläche
4.750 m²Grundstück

Frau Lisa Böseke

Lisa Böseke Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Leben auf dem Land und doch nah an der Stadt - Einfamilienhaus in Benz!

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von knapp über 190 m², bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen. Durch die clevere Aufteilung gibt es insgesamt sieben Wohn- und Schlafzimmer sowie zwei Vollbäder, die ausreichend Platz für eine größere Familie oder mehrere Generationen bieten. Zusätzlich gibt es einen Heizungsraum, der gleichzeitig als Waschküche genutzt wird.

Das Haus wurde im Jahr 1887 erbaut und hat eine lange Geschichte. Früher war es eine Hufbeschlagsschmiede, die seit fünf Generationen in Folge in Familienhand ist. Diese historische Verbindung verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme.

Das Haus verfügt über zwei Eingänge, was viel Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Auf dem 4.750 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine große Scheune mit rund 80 m² Nutzfläche. Hier eröffnet sich ein wahres Handwerkerparadies. Die Scheune bietet ausreichend Platz zum Werkeln, kann aber ebenso gut als Lager- oder Abstellraum genutzt werden. Im Jahr 2006 wurde die Scheune mit einem neuen Dach und Dachstuhl versehen.

Es stehen drei Garagen zur Verfügung, die genügend Stellplätze bieten. Das großzügige Grundstück lässt sich vielfältig nutzen - sei es für die Tierhaltung oder zum Anbau von Obst und Gemüse. Alles ist möglich. Die gepflegte Anlage zeigt sich in einem hervorragenden Zustand ohne Sanierungsstau. Zwei separate Einfahrten erleichtern den Zugang zum Haus und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Haus und das Grundstück bieten viel Potenzial und können vielseitig genutzt werden, je nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Die Immobilie kann voll möbliert übernommen werden.

Innenaufnahmen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Benz, Benz (23970)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im idyllischen Ort Benz. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die Weltkulturerbestadt Wismar ist nur etwa drei Minuten mit dem Auto entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Stadtteil Kritzow finden sich zusätzlich Supermärkte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Auch für Pendler ist die Lage ideal. Die Autobahn in Richtung Rostock, Schwerin und Lübeck ist schnell erreichbar, was kurze Wege in die größeren Städte der Region ermöglicht.

Für Erholungssuchende ist die Ostsee in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass sich hier auch das entspannte Leben am Meer genießen lässt. Diese Lage bietet also die perfekte Balance zwischen Natur, Stadtleben und Meer.

Energie und Bauzustand

Baujahr1887
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

377000 €

1.965,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.965,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

933 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.311 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lisa Böseke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jollenweg 4, 23970 Wismar

Partnerschaft

Frau Lisa BösekeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr8m5g

Referenznummer: 2024-00078