Wohnung zum Kauf 249.000 € 1 Zimmer 39 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neuperlach München / Perlach 81735

Monat
1Zimmer
39 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Ivan Cigic, VK

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

ELVIRA! Perlach - schönes 1-Zimmer-Appartement

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, begrünten Wohnanlage im Stadtteil Perlach. Sie liegt im 3.OG eines 1971 errichteten Mehrfamilienhauses und begeistert durch ihre gute Raumaufteilung und der großen Wohnküche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet und ist besonders für junge Menschen oder ein Singles ideal.

Die Nettokaltmiete aktuell beträgt 759,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Neuperlach, München / Perlach (81735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage endet in einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Das Perlacher Einkaufszentrum PEP, in dem Sie wirklich alles kaufen können, ist mit dem Auto in rund vier Minuten zu erreichen.

Die Buslinien 197 und 199 erreichen Sie ebenfalls in ca. sieben Minuten Fußweg. Diese bringen Sie in rund 10 Minuten Fahrzeit zum Neuperlach Zentrum (U-Bahn).

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Realschule.

Wer sich gerne sportlich betätigen möchte, hat die Möglichkeit auf der nahegelegenen Tennisanlage oder im ebenso nahem Fitnessstudio zu trainieren.
Im gegenüberliegenden Eisstadion können Sie im Winter auf der Innen- sowie auch auf der 400 Meter langen Außenbahn Schlittschuhlaufen. Im Sommer können Sie diese Bahnen ebenso benutzen um Inlineskating betreiben. Diese Einrichtung erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fußweg.

Direkt daneben liegt der weitläufige Ostpark, der mit seinem künstlich angelegten See, zwei Fußballplätzen und einer Wirtschaft mit Biergarten weitere angenehme Freizeitmöglichkeiten bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249000 €

6.384,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. ges. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

267 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.384,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nettomiete beträgt € 759,-
zzgl. Nebenkosten € 212,-

Ausstattung/Zustand:

Befeuerung- Fernwärme
Heizungsart - Zentralheizung
Baujahr - 1969
Energieausweis - Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch - 86,00
Energieausweis gültig - 18.10.2028
Letzte Modernisierung - 2014/2016 wurde die komplette Fassade und auch der Keller renoviert.
Energieeffizienzklasse - C
Warmwasser enthalt - ja
Baujahr lt. Energie - 1980
wesentlicher Energie - Fernwärme Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2014/2016 wurde die komplette Fassade und auch der Keller renoviert.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schönfeldstraße 21, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ivan Cigic, VKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gthz5h

Referenznummer: IC3710