Einfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €6.213 €/m²

Finanzierung ab 3294 €/Monat

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4Zimmer

127 m²Wohnfläche

382 m²Grundstück

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Friedberg, Friedberg (61169)

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Heimkommen und wohlfühlen - dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus in Friedberg überzeugt mit einem besonderen Schnitt und einer ruhigen angenehmen Wohnlage.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Flur, der direkt in den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich führt.
Die angrenzende geräumige Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum sowie eine Speisekammer.

Ein Highlight der Immobilie ist die Galerie, die für ein freundliches und helles Raumgefühl sorgt. Die hohe Decke verlieht dem Wohnbereich einen ganz besonderen Charme.

Besonderes Augenmerk liegt auf der intelligenten Gestaltung des Obergeschosses, das durch die autonome Aufteilung in zwei unterschiedliche Bereiche überzeugt und somit einen Rückzugsort für alle Familienmitglieder bietet.
Der Kinderbereich beinhaltet ein Zimmer mit Aufgang zur dazugehörigen Schlafgalerie und einem angrenzenden Badezimmer.
Das Elternschlafzimmer sowie das Masterbad und ein begehbarer Kleiderschrank sowie Ankleide befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.

Die großzügige Terrasse und der eingewachsene Garten bieten Platz für Entspannung sowie Spiel und Spaß.















Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Entrée mit Garderobe
- Küche inkl. Einbauküche und Speisekammer
- Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die Terrasse
und in den Garten
- Gäste-WC

1.Obergeschoss:
- Diele / Galerie
- Schlafzimmer
- Ankleide und begehbarer Kleiderschrank
- Bad-en-suite mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer mit Bad-en-suite und Schlafgalerie

Kellergeschoss:
- großer Hobbyraum mit Tageslicht
- Büroraum mit Tageslicht
- Sauna
- Duschbad
- Kellerraum
- Heizraum

Sonstiges:
- Garage
- Geräteraum

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 111.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zum Bus: 0.55