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Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
2700 €Nettomiete zzgl. NK
8Zimmer
165 m²Bürofläche

Wohnungsbauförderungsgesellschaft mbH
Frau Carolin Zeitler
Wohnungsbauförderungsgesellschaft mbH

Große Gewerbefläche in Top-Lage - Maximilian

Objektbeschreibung Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Anwesen befindet sich zentral gelegen im Nürnberger Stadtteil Maximilian.

Derzeit werden die Räumlichkeiten als Apotheke genutzt und sämtliche Einbauten könnten kostenlos vom Vormieter übernommen werden.

Bezug ab 01.01.2025 oder nach Vereinbarung. Raumaufteilung Durch die elektrische Eingangstüre kommen die Kunden in den großen gefliesten Verkaufsraum. Der Beratungsbereich ist mit Teppichboden ausgelegt. Weitergehend befindet sich der Laborbereich, der mit dunkelroten Fliesen ausgelegt ist, indem eine Sicherheitstüre und ein vorschriftsmäßiger Abzug eingebaut wurde. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Waschraum mit zwei Waschbecken und einer Spüle kann als kleine Küche verwendet werden.

Der separate Eingang durch den Hausflur ermöglicht es Ihnen und Ihren Lieferanten die Gewerbeeinheit ohne Kunden zu betreten.

Der Zugang zum Keller erfolgt nur über die Gewerbeeinheit und kann als Lagerfläche genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
  • Reinigungsservice
  • Fenster: Kunststoff
  • vermietet

Lage

Fürther Straße 158, Eberhardshof, Nürnberg (90429)
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an den Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2700 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
8.100,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse wenden Sie sich gerne per E-Mail an uns oder gerne telefonisch unter der Rufnummer 0911-771521 oder Mobil 0151-26382696 (8:00 Uhr bis 15:00 Uhr) Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbauförderungsgesellschaft mbH
Wohnungsbauförderungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Blumenstraße 33, 90762 Fürth
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Carolin ZeitlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gt3c56
Wohnungsbauförderungsgesellschaft mbH
Frau Carolin Zeitler
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  • Exposé