Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

3000 €3.000 €Nettomiete zzgl. NK

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8Zimmer

165 m²Bürofläche

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Fürther Straße 158, Muggenhof, Nürnberg (90429)

Objektbeschreibung Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Anwesen befindet sich zentral gelegen im Nürnberger Stadtteil Maximilian.
Derzeit werden die Räumlichkeiten als Apotheke genutzt und sämtliche Einbauten könnten kostenlos vom Vormieter übernommen werden.
Bezug ab 01.01.2025 oder nach Vereinbarung. Raumaufteilung Durch die elektrische Eingangstüre kommen die Kunden in den großen gefliesten Verkaufsraum. Der Beratungsbereich ist mit Teppichboden ausgelegt. Weitergehend befindet sich der Laborbereich, der mit dunkelroten Fliesen ausgelegt ist, indem eine Sicherheitstüre und ein vorschriftsmäßiger Abzug eingebaut wurde. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Der Waschraum mit zwei Waschbecken und einer Spüle kann als kleine Küche verwendet werden.
Der separate Eingang durch den Hausflur ermöglicht es Ihnen und Ihren Lieferanten die Gewerbeeinheit ohne Kunden zu betreten.
Der Zugang zum Keller erfolgt nur über die Gewerbeeinheit und kann als Lagerfläche genutzt werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an den Nahverkehr.

Besichtigungstermine Bei Interesse wenden Sie sich gerne per E-Mail an uns oder gerne telefonisch unter der Rufnummer 0911-771521 oder Mobil 0151-26382696 (8:00 Uhr bis 15:00 Uhr) Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend