Einfamilienhaus zum Kauf 1.499.000 € 11 Zimmer 397 m²<br/>Wohnfläche 1.019 m²<br/>Grundstück Füssen Füssen 87629

Monat
11Zimmer
397 m²Wohnfläche
1.019 m²Grundstück

Herr Andreas Bauske

Allgäuer Immo Fuchs

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2 Häuser in sonniger Lage mit unverbaubarem Bergblick

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in der Hiebelerstraße präsentiert sich als ein wahres Refugium für anspruchsvolle Familien. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 397 m² bietet es reichlich Platz für komfortables und großzügiges Wohnen. Die elf einladenden Zimmer sind geschickt aufgeteilt und bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Die sieben geräumigen Schlafzimmer sind Oasen der Ruhe, während die vier eleganten Badezimmer luxuriösen Komfort und Privatsphäre für jedes Familienmitglied bieten.

Das Herzstück dieses Hauses bildet zweifellos der Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht einströmen und schaffen eine einladende, warme Atmosphäre. Die zwei Balkone bieten atemberaubende Ausblicke und laden zum Verweilen ein, während die zwei Terrassen perfekte Orte für gesellige Stunden im Freien sind. Auf dem weitläufigen Grundstück von 1.019 m² können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen oder einfach die Natur genießen. Eine Einliegerwohnung erweitert zudem die Möglichkeiten, sei es für Gäste, als Büro oder für die erwachsenen Kinder, die ihren eigenen Raum benötigen.

Das Haus, ursprünglich 1982 erbaut und gepflegt, versprüht zeitlosen Charme und ist zugleich energetisch auf dem neuesten Stand, wie das Baujahr 2022 im Energieausweis belegt. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Dieses Anwesen vereint auf harmonische Weise Tradition und moderne Wohnkultur, was es zu einem einzigartigen Juwel macht, das darauf wartet, von seinen neuen Besitzern mit Leben gefüllt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Füssen, Füssen (87629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Füssen, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Bergpanoramen und die Nähe zu den Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, was sie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Geschichtsinteressierte macht.

Für Familien bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind leicht erreichbar, und die ruhige, sichere Umgebung ist ideal für das Aufwachsen von Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine optimale Versorgung.

Aktive Menschen und Sportbegeisterte werden die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Skipisten und Badeseen zu schätzen wissen. Die Umgebung lädt ganzjährig zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität.

Pendler profitieren von der Nähe zur A7 und den gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine einfache Anbindung an umliegende Städte ermöglichen. Diese Lage spricht somit auch Berufstätige an, die die Ruhe des Landlebens mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren kombinieren möchten.

Kurzum, diese Immobilie bietet eine einzigartige Lage, die sowohl Ruhe und Natur als auch eine hervorragende Infrastruktur miteinander vereint, was sie besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige macht, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1499000 €

3.775,82 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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8.560 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 2 Häuser hochwertig ausgestattet Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Allgäuer Immo FuchsGewerblicher Anbieter

Luitpoldstrasse 3, 87629 Füssen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas BauskeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlj75d

Referenznummer: 2024-10-114