Maisonette zum Kauf

239000 €239.000 €3.459 €/m²

Finanzierung ab 989 €/Monat

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3Zimmer

69,1 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Leutenbach, Leutenbach (71397)

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Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Leutenbach! Diese großzügige und mit viel Liebe zum Detail modernisierte Maisonette-Wohnung, die im Jahr 1992 erbaut wurde, wird Sie zweifellos verzaubern. Die elegante Wohnung erstreckt sich harmonisch über zwei Etagen, wobei sie eine Wohnfläche von etwa 69 m² bietet. Diese Größe eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Nest suchen, in dem sie sich rundum wohlfühlen können.

Sobald Sie die Wohnung betreten, wird Ihnen sofort die unvergleichliche Helligkeit durch die großen Fensterflächen auffallen. Ein absoluter Höhepunkt, der Ihnen mit Sicherheit den Atem rauben wird, ist der atemberaubende Ausblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar, denn er führt direkt in den Außenbereich. Hier können Sie wunderbar die wärmenden Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren und die frische Luft des Tages einatmen - ein wahrer Genuss, der den Alltag verschönert. Der Ausblick kann sowohl von der Loggia als auch von einem Balkon genossen werden.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Raum. Dieser Raum unterstützt Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten und bietet Platz für Entspannung und Kreativität. Das Tageslichtbad ist mit einer entspannenden Badewanne und Dusche ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar abschalten und die Ruhe genießen. Für Ihren Besuch ist auch ein separates Gäste-WC vorhanden, das zusätzlichen Komfort bietet. Die bereits integrierte Einbauküche lädt Sie dazu ein, sich kulinarisch auszuleben und leckere Gerichte zu zaubern, die sowohl Familie als auch Freunde begeistern werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit, und es wird ein monatliches Hausgeld (inkl. 199,87 € Rücklagen) von 384,00 € erhoben. Der Austausch der Heizungsanlage ist für das Jahr 2025 geplant. Für ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung, der für 10.000€ zu erwerben ist.

Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 6.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.64, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.91, Distanz zur Autobahn: 16.47, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz zur Hauptschule: 5.85