Einfamilienhaus zum Kauf

155000 €155.000 €527,21 €/m²

Finanzierung ab 514 €/Monat

---

9Zimmer

294 m²Wohnfläche

2.400 m²Grundstück

---

Crösten, Saalfeld/Saale (07318)

Idyllisch gelegen erwartet Sie dieses Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Scheune, 2 Garagen und 2 weiteren Nebengebäuden. Erbaut im Jahr 1774, strahlt das Ensemble historischen Charme aus und bietet viel Platz zur freien Entfaltung.
Modernisierungen wurden in der 1990er Jahren durchgeführt. Dazu zählen die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau doppelt verglaster Fenster sowie der Einbau der neuen Ölheizung.
Wohnen auf zwei Ebenen: Die ca. 294 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Bad, Gäste-WC, Küche und 7 weitere Zimmer, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden können. Des Weiteren steht Ihnen eine Ausbaureserve mit ca. 167m² im Dachgeschoss zur Verfügung. Aufgrund eines Wasserschadens aus diesem Jahr im Bad des Obergeschosses befindet sich das Wohnhaus derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Grundrissänderungen sind nach statischer Prüfung selbstverständlich denkbar. Die bisherigen Raumbezeichnungen dienen lediglich zur Orientierung auf Basis der letzten Nutzung.
Highlight: Die Scheune mit großzügigem Dachboden befindet sich in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Werkstatt, Lager oder Veranstaltungsraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zwei Garagen und weitere Außenstellplätze auf dem Hof runden das Angebot ab. Der angrenzende Garten auf der östlichen Seite des Grundstücks lädt zum Verweilen ein. Ein Nussbaum und weitere Bäume machen das Grundstück zu einem Naturidyll mit traumhaften Weitblick in die Landschaft.
Aktuell ist ein Teil des Grundstücks mit einer Fläche von ca. 500 m² verpachtet. Mit Kauf des Grundstücks endet der Pachtvertrag für diese Teilfläche und steht dem künftigen Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Fazit: Dieses einmalige Anwesen bietet viel Platz, Charme und Potential! Ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Freiraum und guter infrastruktureller Anbindung suchen und sich gerne handwerklich betätigen.

Die Immobilie befindet sich inmitten des idyllischen Orts Crösten (zugehörig zur Gemeinde Saalfeld). In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Saalfeld (Saale). Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern.
Die Lage des Ortes zeichnet sich durch seine naturnahe, idyllische und ruhige Umgebung mit guter infrastruktureller Anbindung in die umliegenden Ortschaften aus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m von der Immobilie entfernt. Von dort aus besteht eine Verbindung in die umliegenden Städte. Die Kita befindet sich ebenfalls direkt im Ort. Grundschulen sowie weiterführende Schulen erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten. Mit dem ÖPNV benötigt man ca. 20 Minuten. Arztpraxen aller Fachrichtungen sowie die Thüringen-Kliniken "Georgius Agricola" erreichen Sie in 5 Fahrminuten. Auch Lebensmittelmärkte (wie z.B. der Marktkauf) und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Toom Baumarkt, DM) stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Bekannte Ausflugsziele wie z.B. die Saalfelder Feengrotten sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen diese Region besonders lebenswert.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1995