Mehrfamilienhaus zum Kauf 875.000 € 16 Zimmer 450,5 m²<br/>Wohnfläche 3.585 m²<br/>Grundstück Süderneuland II Norden 26506

Monat
16Zimmer
450,5 m²Wohnfläche
3.585 m²Grundstück

Firma Immobilien Soeken

Soeken Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

JG2216 Großartiges Anwesen mit 9 Wohnungen und Eigentümerwohnung in Bestlage von Norden!

Ein ganz außergewöhnliches, geschichtsträchtiges Anwesen - umgeben von einem alten Baubestand - möchten wir Ihnen vorstellen. 1773 erbaut als Öl- und Rapsmühle, wurde in den 70ern zuerst der Mühlenstumpf saniert. 1983 folgte der vollständige Neuaufbau des Ostflügels mit 8 Wohnungen und 1991 der Westflügel mit der Eigentümerwohnung sowie 3 Garagen. Hier wurde mit viel Fingerspitzengefühl für Ausstattung, Stil und Qualität Maßstäbe gesetzt in Zusammenarbeit, auch mit dem Amt für Denkmalpflege. Hier wurden tausende alte Steine vom Originalbau liebevoll aufbereitet und für den Wiederaufbau verwendet.
8 Wohnungen (jeweils ca. 25 qm Wfl.) stehen im Ostflügel zur Verfügung in der Vermietung, alle mit vollständig getrennten Energieversorgungen (Zähler, Thermen), davon 5 Wohnungen in 1 ZKB-Bauweise und 3 Wohnungen in 1,5 ZKB.
Zusätzlich steht noch eine 2,5 ZKB Wohnung - Flachdachanbau neben dem Mühlenturm westflügelseitig - in der Vermietung (ca. 48 qm).
Absolutes Highlight ist die 148 qm große erhabene Eigentümerwohnung im 1. OG des Westflügels mit offenem Kaminzimmer, Essbereich, Büro, Küche, Schlafzimmer, Balkon (60 qm), Vollbad sowie im EG ein Gästezimmer, Weinlagerraum und Gäste-WC, alle Räume in prächtigen Dimensionen.
UND WENN DAS NOCH NICHT REICHT....es besteht ggf. sogar die Möglichkeit der Verwirklichung einer Wohnung oben im Mühlenturm (nach Absprache mit Bauamt und Amt für Denkmalpflege) mit Weitblick über Teilbereiche von Norden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche
Kein Keller

Lage

Süderneuland II, Norden (26506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige stadtzentrale Vorzugslage

Energie und Bauzustand

Baujahr1773
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

875000 €

1.942,50 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

1.047 €/m²

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4.273 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Ausbaureserve im 2. OG ca. 80 qm sowie ggf. im Mühlenturm mit grandiosem Ausblick, wunderschöne Gartenanlage, Tennisplatz, 3 Garagen, 10 Stellplätze Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 101,11 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Soeken ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ankerweg 4, 26629 Timmel

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hfkx56

Referenznummer: JG2216