Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.097.500 € 33 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Jena - Nord Jena / Jena-Ost 07743

Monat
33Zimmer
320 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

26765+++ Jena + Mehrfamilienhaus + Neue Heizung + 11 WE + Garten + Dachterrasse +++

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Zum Kauf steht ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus, gelegen im begehrten Stadtteil Jena-Ost. Dieses historische Bauwerk, errichtet im Jahr 1900, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 320 m², ergänzt durch eine gleichgroße Nutzfläche. Das beeindruckende Gebäude ruht auf einem ca. 255 m² großen Grundstück und präsentiert sich als aussichtsreiche Investitionsgelegenheit für private Investoren oder als ansprechendes Domizil für die Großfamilie.

Mit seinem klassischen Charme und der soliden Bauweise überdauert das Objekt die Zeit und bildet die perfekte Symbiose aus Tradition und Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Die zentrale Lage in Jena-Ost stellt sicher, dass alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe erreichbar sind, wodurch dieser Wohntraum sowohl für Pendler als auch für Familien ideale Voraussetzungen bietet. Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses Hauses und gestalten Sie die Zukunft auf einem robusten Fundament.

Erwerben Sie ein Stück Jenaer Geschichte und realisieren Sie Ihre Wohnträume in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus.

Partnerservices

Lage

Jena - Nord, Jena / Jena-Ost (07743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Jena-Ost, einem der begehrtesten Wohngebiete der dynamischen Universitätsstadt Jena in Deutschland. Eingebettet in eine renommierte Wohngegend, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das pulsierende Stadtzentrum von Jena sowie den Hauptbahnhof in kürzester Zeit. Darüber hinaus bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Autobahn, was eine effiziente Anreise in die umliegenden Städte und Regionen garantiert. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler eröffnet die angrenzende Saaleaue reichlich Gelegenheit zur Entspannung und Erholung. Jena-Ost vereint somit Lebensqualität auf höchstem Niveau mit einem attraktiven Standort für Investitionen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

1097500 €

3.471,22 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,99
Nettorendite Soll in %: 4,99
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.120,00 EUR

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x-fache Miete

22,81

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann. Sonstiges Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment ImmobilienLiebe Interessentin, lieber Interessent,

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Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien Stichworte Nutzfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Bundesland: Thüringen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Regierungsstraße 50, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsap56

Referenznummer: D15740