Wohnung zum Kauf 109.000 € 1 Zimmer 44,9 m²<br/>Wohnfläche Westerstede Westerstede 26655

Monat
1Zimmer
44,9 m²Wohnfläche

Herr Lars Vernhalm

KRANENKAMP IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

6493 - Ideal für Kapitalanleger! Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Balkon nahe Ammerlandklinik

Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Westerstede, nahe der Ammerlandklinik.

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, welches 1994 im Ortszentrum erbaut wurde.

Insgesamt stehen 44,89 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

- Flur
- Wohn/Schlafzimmer
- Kochnische mit Einbauküche
- Badezimmer

Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Selbstverständlich befindet sich im Badezimmer auch der Waschmaschinenanschluss.
Weitere Ausstattungsmerkmale der angebotenen Wohnung sind Kunststofffenster, eine Gegensprechanlage sowie eine Einbauküche. Ausgelegt ist die Wohneinheit im Wohn-/Schlafzimmer mit einem Teppichbodenbelag sowie Fliesen im Küchenbereich.

Der großzügige Balkon ist direkt vom Wohnzimmer erreichbar und lädt zum verweilen ein.
Neben dem privaten Kellerraum steht zudem im Außenbereich ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Die angebotene Wohneinheit ist aktuell bezugsfrei und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Das monatliche Hausgeld beträgt 137,-- €. Der Betrag setzt sich wie folgt zusammen:

- Nebenkosten 94,-- €
- Verwaltungskosten 25,--€
- Instandhaltungsrücklage 18,-- €

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Westerstede, Westerstede (26655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westerstede wird häufig als "blühende Stadt" bezeichnet und ist die Kreisstadt des Landkreises Ammerland im Nordwesten Niedersachsens.

Die Stadt verfügt über ca. 22.000 Einwohner und bietet eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Ammerlandklinik.

Die Innenstadt mit Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreicht. Der Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn mit dem bekannten "Bad Zwischenahner Meer" ist nur ca. 10 km von Westerstede entfernt. Etwa 20 Kilometer nordwestlich entfernt liegt Oldenburg. Über die Bundesautobahn 28 erreicht man die Universitätsstadt Oldenburg in ca. 15 Autominuten.

Durch das ortsansässige Krankenhaus "Ammerland-Klinik" ist selbstverständlich auch die medizinische Versorgung in höchstem Maße gewährleistet. Bei Bedarf stehen Ihnen in Westerstede auch diverse Anbieter für Pflegedienste zur Verfügung.

Neben zahlreichen Naturgegebenheiten wie dem bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freitzeiteinrichtungen für fast jedes Hobbie sehr attraktiv.

Kindergärten, jegliche Schulformen, Ärzte, Apotheken und Banken sind selbstverständlich in der näheren Umgebung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis

109000 €

2.428,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.428,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.227 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.495 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KRANENKAMP IMMOBILIEN GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 62b, 26188 Edewecht

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lars VernhalmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grkn5s

Referenznummer: 008- 6493