Wohnung zum Kauf 170.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Von-Vollmar-Straße 31a / Whg. 25 Harztal Miesbach 83714

Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Wohnen im Tal Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT / Appartement mit Blick über Miesbach

Dieses charmante Einzimmerappartement mit einer Wohnfläche von 40 qm befindet sich in einer beliebten Wohnanlage über den Dächern von Miesbach. Ruhig gelegen und dennoch zentral, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Lage.

Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1978, befindet sich dank der sorgfältigen Pflege durch einen fleißigen Hausmeister in einem ausgezeichneten Zustand. Im Laufe der Jahre wurde sie kontinuierlich renoviert und an moderne Standards angepasst.

Das Appartement liegt im 4. Obergeschoss und bietet einen traumhaften Blick auf die grüne Landschaft. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum und sicheren Parkraum bietet.

Für den Verkauf der Wohnung ist gemäß Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch Verwalter der Wohnungseigentumsanlage ist und für den Verkäufer tätig wurde.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

VERMIETET
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Von-Vollmar-Straße 31a / Whg. 25, Harztal, Miesbach (83714)

Der Landkreis Miesbach, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, besticht durch seine beeindruckende Naturvielfalt und hohe Lebensqualität. Bekannt für seine idyllischen Seen, sanften Hügel und majestätischen Alpen, bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Wassersport.

Die Wohnanlage befindet sich oberhalb von Miesbach, direkt am westlich angrenzenden Stadtwald, und dient als perfekter Ausgangspunkt für herrliche Spazier- und Wanderwege. Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verbindung von Natur und städtischer Annehmlichkeit gewährleistet.

Miesbach ist sowohl für Einheimische als auch für Pendler, die in München oder der umliegenden Region arbeiten, ein idealer Wohnort, denn durch ihre Bahnanbindung an München und die Anbindung an die Autobahn A8 sind alle Ziele schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

4.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision (inkl. 19 % Mwst.)

Laufende Kosten

Hausgeld

271 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.725 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Wohnen im Tal ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schwaighofstr.74, 83684 Tegernsee

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3km5k

Referenznummer: 29/2024K