Mehrfamilienhaus zum Kauf 998.000 € 8 Zimmer 238,8 m²<br/>Wohnfläche 808 m²<br/>Grundstück Simmelsdorf Simmelsdorf 91245

Mehrfamilienhaus zum Kauf
998000 €
8Zimmer
238,8 m²Wohnfläche
808 m²Grundstück
Simmelsdorf, Simmelsdorf (91245)

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Herr Michael Haupt

Michael Haupt Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

998.000 €

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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert
Terrasse
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Neubau-Projekt! - Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus für zwei Familien oder Vermietung der Wohnung

Das Neubauprojekt befindet sich in idyllischer Lage in Simmelsdorf. Die Gemeinde liegt etwa 30 km nordöstlich von Nürnberg und zeichnet sich durch ihre romantische Umgebung aus. Neben der malerischen Landschaft bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Burgen, Schlössern und Wanderwegen. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung und den Nachbargemeinden vorhanden.
Das Haus sowie das Grundstück werden von uns vermittelt.
Das Haus ist ein Vorschlag es kann auch nach Ihren Wünschen Individuell geplant und gebaut werden.

Partnerservices

Lage

Verkehrsanbindung:
Die gute Anbindung an Verkehrswege ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Autobahnanbindung zur A9 ist lediglich ca. 3 km von der Immobilie entfernt. Die Bundesstraßen B14 (ca. 8 km) und die B2 (ca. 5 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine bequeme Erreichbarkeit. Für Bahnreisende ist die Bahnanbindung zwischen Simmelsdorf - Schnaittach - Neunkirchen am Sand - Lauf und dem Großraum Nürnberg nur etwa 150 m vom Grundstück entfernt. Grund- und Hauptschulen sowie Kindergarten befinden sich in 1-2km Reichweiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer idyllischen Gemeinde mit exzellenter Anbindung zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
Für Inhalte der Bau- und Leistungsbeschreibung haftet die ausführende Baufirma und ist Grundlage der Ausführung.
Projektierte Bilder dienen zur Visualisierung der Räumlichkeiten - die Inhalte stellen keine Verbindlichkeiten zum Angebot dar.
Der Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstück: 295'000,- €
Außenprovision: 10'532,- € Vermittlung für Grundstück
Haus: 692'468,- € Hauspreis
Die Baunebenkosten wie z.B.: Abfuhr überschüssiges Erdreich, Außenanlagen, Garagen, Hausanschlusskosten sind in der Leistung nicht enthalten.
Die Hausanschlusskosten werden auf ca. 40'000,- € geschätzt und sind vom Bauherren zu übernehmen.
Sie möchten nur das Grundstück erwerben? - Gerne, hierzu können Sie uns ebenfalls kontaktieren. Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 30.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.50