Wohnung zur Miete

837 €837 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

98,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Alt-Marl, Marl (45768)

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Willkommen in dieser außergewöhnlich großzügigen Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses aus dem Jahr 1986 in Marl. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,5 m² bietet dieses Objekt viel Raum für stilvolles Wohnen und Wohlfühlen - ideal für Einzelpersonen, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein angenehmes Wohnklima legen.

Die Highlights der Wohnung:

.Einladendes Wohn-Esszimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon - perfekt für entspannte Stunden.
.Moderne Küche: Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.
.Privates Schlafzimmer mit Bad en Suite: Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche - für höchsten Wohnkomfort.
.Flexibles Extra-Zimmer: Der vor dem Schlafzimmer vorgelagerte, großzügige Abstellraum bietet durch seinen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum und eignet sich darüber hinaus hervorragend als Homeoffice oder kreativer Rückzugsort.
.Separater Eingang: Der eigene Zugang durch zwei nebeneinander liegende Eingänge sorgt für maximale Privatsphäre - kein geteilter Hausflur!
.Komfortable Ausstattung: Elegantes Parkett im Wohn-Essbereich, Fliesen in den übrigen Räumen, elektrische Rollläden und weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab.

Energie und Heizsystem:
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, und die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärmeverteilung garantiert.

Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkosten betragen 295 € und beinhalten die Heizkosten.

Außenbereich und Stellplatz:
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus steht Ihnen zur Verfügung, sodass Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören.

Besonderheiten:
Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter eine Einzelperson wünscht. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen für eine Nutzung durch mehrere Personen leider nicht berücksichtigt werden können.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und Komfort überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 1.40