Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Oberricklingen Hannover 30459

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

Sehr gepflegte Etagenwohnung mit gemütlichem Balkon

Objektbeschreibung 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus
Balkon, Keller
eine Garage
Aufzug
sehr guter Zustand Raumaufteilung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen sie über einen neu installierten Aufzug oder nutzen die Treppe. Die Treppe zum Eingang des Wohnhauses kann mit einem Außenfahrstuhl umgangen werden. Somit kann die Wohnung auch gut von gehbehinderten Menschen bewohnt werden.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand.
Vor ca. 14 Jahren wurde sie umfassend saniert. Die Elektrik sowie die Hydraulik wurden erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurden neue Holztüren eingebaut. Die Heizkörper wurden vor etwa 4 Jahren getauscht.

Die Eigentumswohnung ist großzügig geschnitten und wirkt sehr hell. Sie betreten sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Zur Wohnung zählen ein größeres Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume mit angenehmen Größen, eine vollständig eingerichtete Küche und ein tageslichtbad, das mit einer Wanne ausgestattet ist.

Als Bodenbeläge wurden moderne Laminatböden für die Wohn- und Schlafräume sowie den Flur gewählt. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Eine EBK einschließlich der üblichen elektrischen Geräte ist vorhanden und im kaufpreis inbegriffen.

Abstellmöglichkeiten bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum.

Entspannen können Sie auf einem gemütlichen Balkon. Zudem kann ein Garten in unmittelbarer Nachbarschaft erworben werden.

Geheizt wird mit gas über eine Zentralheitzung. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihren Pkw parken Sie sicher in einer Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Oberricklingen, Hannover (30459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Hannover Ricklingen am Rande der Einfamilienhaussiedlung in einer gepflegten Wohngegend.
Eine U-Bahnstation erreichen Sie fußläufig.

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.400 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.910 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.478 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

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Online-ID: 2hkk85e