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Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €2.189 €/m²
12Zimmer
297 m²Wohnfläche
1.217 m²Grundstück

Immoweb AG
Herr Noah Hunk
Immoweb AG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Vielfältiges Mehrfamilienhaus: Attraktive Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger in Lünen!

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten.

Die Gewerbe- und Wohneinheiten sind momentan vermietet.

Die vier Wohneinheiten erstrecken sich über die oberen Stockwerke des Gebäudes und bieten komfortables Wohnen in attraktiver Lage.

Im Hinterhof des Mehrfamilienhauses befinden sich Garagen, die den Mietern und Gewerbemietern praktische Parkmöglichkeiten bieten. Dies ermöglicht eine bequeme und sichere Unterbringung von Fahrzeugen.

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist verkehrsgünstig und gut erreichbar. In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt befindet sich in einer ansprechenden Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnumgebung.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Erscheinungsbild.

Die Immobilie erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 23.800€.
Zusätzlich werden ca. 3800€ durch die Garagenmiete erzielt.

Das Objekt verfügt über einen großen Garten der aufgeteilt für die Mieter nutzbar ist, sowie über einen Garagenhof mit 9 Garagen. Dieses hintere recht große Grundstück könnte evtl. zusätzlich bebaut werden. Dies müsste über eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- 2 Gewerbeeinheiten (je 90m²)

- 4 Wohneinheiten (2x75m² & 2x70m²)

- 9 Garagen im Hinterhof

Lage

Alstedder Straße 128, Alstedde, Lünen (44534)
Lünen ist eine Kleinstadt im Kreis Unna und befindet sich nördlich der Stadt Dortmund.

Das Objekt befindet sich im Lünen-Alstedde, innerhalb eines Wohngebiets.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist über die nahegelegene Bushaltestelle erschlossen. Die A2 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960

Preise

Kaufpreis
650000 €
2.188,55 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.188,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.232 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.336 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?

Ihr Ansprechpartner:

Noah Hunk

E-Mail: n.hunk@immoweb.de

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

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Anbieter der Immobilie

Immoweb AG
Immoweb AGGewerblicher Anbieter
Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Noah HunkDein Kontakt
Online-ID: 2bzxp5a
Referenznummer: 7196
Immoweb AG
Herr Noah Hunk
Immoweb AG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen