Wohnung zum Kauf 315.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Antonsviertel Augsburg 86159

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Philipp Haug

ImmoSpace GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

* ZENTRUMSNAHE HOCHPARTERREWOHNUNG IN TOP-LAGE *

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen Flur, welcher viel Platz für eine Garderobe und zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung bequem erreichbar.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und schafft durch seine freundliche Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Es bietet genug Platz für eine bequeme Sitzgruppe und einen Essbereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause.

Das Schlafzimmer ist ein echtes Highlight dieser Wohnung und verfügt über eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet. Dadurch bleibt der Schlafbereich frei von störenden Schränken und bietet weiteren Platz für z. B. einen Homeoffice-Arbeitsplatz.

Die Küche ist funktional und modern gestaltet. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet

Das Tageslichtbad ist elegant gestaltet und verfügt über eine extra große Dusche, die viel Komfort bietet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihre Waschmöglichkeiten direkt in der Wohnung nutzen können.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnatmosphäre suchen. Sie bietet praktische Details und eine komfortable Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Kelleranteil
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Antonsviertel, Augsburg (86159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Wohnung liegt in einem charmanten Wohnviertel von Augsburg, das eine ideale Balance zwischen urbaner Nähe und ruhiger Wohnqualität bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünanlagen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor, denn Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten kurze Wege für die Kleinen.

Die Augsburger Innenstadt ist schnell zu erreichen und lockt mit einem vielfältigen Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Ob mit dem Fahrrad, Auto oder dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr - die City ist stets in greifbarer Nähe.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B17 und B300 macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig eröffnen sich schnelle Wege in die umliegenden Regionen und zu Ausflugszielen, sei es nach München, Stuttgart oder in die idyllische Umgebung. Diese Kombination aus städtischer Nähe und verkehrsgünstiger Lage macht die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

315000 €

5.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

319 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.292 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.901 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoSpace GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSpace GmbHGewerblicher Anbieter

St.-Georg-Straße 53, 86450 Altenmünster

Partnerschaft

Philipp HaugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5kr5h

Referenznummer: 132404755#VKB3n