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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 899.000 € 5 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 378 m²<br/>Grundstück Sankt Afra Mering 86415
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 899.000 € 5 Zimmer 173 m²<br/>Wohnfläche 378 m²<br/>Grundstück Sankt Afra Mering 86415

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
899000 €5.197 €/m²
Finanzierung ab 3560 €/Monat
5Zimmer
173 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück

Privater Anbieter

Mering-St.Afra, gepflegte Doppelhaushälfte mit Pool, Sauna, PV-Anlage, Bahnhofnähe

•Erstbezug 2004
•Wohnfläche: 173 qm
•Zusätzliche Nutzfläche: Keller ca. 60 qm und Speicher ca. 20 qm.
•Bauweise: 36,5 cm Wärmedämmziegel und Wärmedämmputz
•Keller: WU-Beton, bzw. als „weiße Wanne“ ausgelegt. Somit Wasserdicht. Siehe Starkregen und Hochwasser im Juni 2024.
•Feste Terrassenüberdach aus Alu und Sicherheitsglas incl. Beleuchtung. Elektrische Markise zur Beschattung.
•Im Boden versenkter Pool. In 2024 wurde die Poolfolie erneuert. Filteranlage reinigt das Wasser. Badehaus nebenan.
•Das Haus wurde im April 2024 außen neu gestrichen. Die Wetterseite bekam einen neuen Außenputz.
•Die Zugangstüre wurde im Herbst 2023 erneuert. Mit Vollwärmeschutz und einem sehr hohen Sicherheitsstandart.
•Photovoltaikanlage mit 9 KW und einem Speicher von 12 KW.
•Gastherme im Keller. Jährlicher Kundendienst dokumentiert. Steuereinheit in 2024 erneuert. Vom Kaminkehrer aktuell überprüft und mit Energieklasse „B“ bewertet.
•Energieausweis vorhanden. Einstufung „B“.
•Glasfaseranschluß vorhanden.
•In allen Zimmern Satelittenanschluß.
•Grundstücksgröße: 378 qm plus ca. 100 qm als zusätzliches Grundstück.
•Sauna für 4 bis 5 Personen mit 7 KW Ofen an Starkstromleitung mit Einzelabsicherung. Gepflegt und saubere Holzbänke.
•Alle Kellerräume mit Heizkörper ausgestattet. Mit Luftdurchlässigen Filzboden belegt.
•Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Einzeln abgesichert. Boden gefliest.
•Treppenvorraum gefliest und ebenfalls Heizkörper vorhanden.
•Waschbecken im Heizungsraum mit Kalt- und Warmwasseranschluß.
•Gästetoilette ebenfalls mit Kalt- und Warmwasseranschluß, Heizkörper.
•Küche und Speisekammer. Sehr hochwertige Einbauküche. Herd und Kochfeld (Induktion)in 2023 erneuert.
•Küchenelement für Einbaukühlschrank im Original vorhanden.
•Neuer Holzbrennofen Im Wohn/Essbereich. 7 KW
•Durchreiche Wohn/Essbereich – Küche.
•Drei unterschiedlich große Zimmer im ersten OG.
•Badezimmer mit zwei Waschbecken, Toilette und begehbarer Duschbereich.
•Zweites OG: als ein großer Raum (ca. 46 qm) ausgelegt mit normaler Stehhöhe und Kniestock von 84 cm. Zwei Heizkörper, zwei Dachflächenfenster und ein normales Fenster. Teilung des Raumes individuell möglich.
•Dachgeschoß: Zugang über ausklappbare Treppe. Ca. 30 qm Grundfläche im Spitzdach, voll isoliert mit Dachflächenfenster.
•Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Rollladen.
•Doppelcarport plus ein zusätzlichen Außenstellplatz
•Geschlossener Bereich zum Abstellen von Fahrrädern oder Motorrädern. Lagerstätte für Brennholz
•20 qm fester Schuppenbereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2004
  • 3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Garten

Lage

Sankt Afra, Mering (86415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Mering-St. Afra. Mering wiederum liegt im Lechfeld, gut 2 KM vom Lech entfernt. Der Mandicho See und weitere Seen in der Nähe bieten ein weit gefächertes Freizeitangebot. Über die B 17 erreicht man den Süden oder den Norden der Region. Die Autobahn A 8 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
In 5 Gehminuten von der Immobilie ist die Bahnhaltestelle Mering-St. Afra erreichbar. Der Zug benötigt ca. 25 Minuten nach München HBF und ca. 14 Minuten nach Augsburg HBF.
Das nahegelegene Gewerbegebiet verfügt über fast alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der Ort Mering verfügt über 9 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium. In den Nachbarorten Merching und Kissing befinden sich die Mittelschulen.
Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
899000 €
5.196,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.196,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.704 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.705 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach telefonischer Absprache erfolgen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxqr5e
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt