Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.231 €/m²

Finanzierung ab 1246 €/Monat

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4Zimmer

134 m²Wohnfläche

423 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Broich, Bedburg (50181)

Dieses im Jahre 1985 errichtete Einfamilienhaus wurde in Bedburg-Broich am Ende eine Sackgasse in einer nur von Anwohnern befahrenen Spielstraßen errichtet.

Die besondere Bauweise des Hauses in der Errichtung als sogenanntes „Nurdachhaus“ beruht auf einem tiefen Kniestock auf dem das tief herunter gezogene Dach aufsteht. Zwei hohe Giebelseiten über die beiden Etagen des Hauses geben diesem einen beson- deren Anblick.

Entgegen der Annahme, dass sich im Inneren nur Dachschrägen befinden, sind die Wände im Erdgeschoss sehr gut nutzbar, so dass bis ca. Stehhöhe keine Dachschräge vorhanden ist. Der hier mittig im Haus befindliche Eingangsbereich mit Treppenhaus bietet Zugang zu allen Etagen. Rechtsseitig betritt man den Wohn- & Essbereich mit großer Glasfront über die gesamte Giebelbreite in Richtung des Gartens. Von hier aus ist die Küche im rückwärtigen Hausteil begehbar, die über ein Dachflächenfenster belichtet wird. Ebenso erreicht man diese über die linke Hausseite. Hier ist vom Flur aus zunächst ein Abstellraum zu finden. Giebelseitig liegt das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne und Dusche, daneben ein Gäste-WC. Durch die geringfügige Dachschräge ist das Erdgeschoss gut möblierbar.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon, sowie ein Badezimmer zu finden, welches zurzeit demontiert ist und somit auch einer anderweitigen Nutzung zugeführt werden könnte.

Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über zwei große Kellerräume, einen Waschkeller sowie einen Heizungskeller. Hier ist die aus dem Jahre 2006 stammende Pelletheizung des Hauses mit dem ca. 4 Tonnen Pellets fassenden Pelletbunker beherbergt. Zusätzlich ist auch ein Gasanschluss vorhanden.

Links neben dem Haus befindet sich ein gepflasterter Stellplatz.
Der Gartenbereich erstreckt sich rund um das Haus, wobei der Hauptgarten dem Wohnzimmer vorgelagert ist. Hier ist auch eine große Terrasse zu finden.

Der Ortsteil Bedburg-Broich liegt nördlich von Bedburg und grenzt unmittelbar an die Kernstadt an. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können in der inmittelbaren Umgebung erledigt werden. Ebenso ist ein Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen teils fußläufig erreichbar.

Bedburg selbst verfügt über ein Krankenhaus sowie ein Freibad. Weiterhin befindet sich in Bedburg-Kaster ein Freizeitbad mit Saunalandschaft (Monte Mare), welcher über die Kreisgrenzen hinaus besucht wird. Über den Bedburger Bahnhof ist eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und Köln möglich.

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