Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €3.769 €/m²

Finanzierung ab 999 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Lindleinsmühle, würzburg (97078)

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Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen diese attraktive und derzeit vermietete Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Investitionschance in einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe der Uniklinik Würzburg .

Die ca. 65 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Moderne und funktionale Gestaltungselemente wie hochwertige Parkettböden, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer und ein einladender Balkon schaffen ein ansprechendes Wohnambiente, das bei Mietern besonders beliebt ist. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur.
Attraktive Rendite und solide Vermietung

Seit Juni 2023 ist die Wohnung an sehr freundliche, zuverlässige Mieter vermietet und bietet eine stabile Rendite. Die aktuellen Mieter planen noch ein bis zwei Jahre in der Wohnung zu bleiben, was mittelfristig auch eine Eigennutzung ermöglicht.

Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Uniklinik, die derzeit erweitert wird, garantiert eine kontinuierlich hohe Nachfrage. Dies sichert eine langfristige Vermietbarkeit und macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts keine Haftung übernimmt. Diese werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von Freigeist® Immobilien verkauft.
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 3,57 % inkl. MwSt. Stichworte Breitband Zugang: DSL, vermietbare Fläche: 65,00 m², Bundesland: Bayern Sonstiges: Kabelkanäle