Wohnung zum Kauf 245.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Frankenstraße 204 Lindleinsmühle würzburg 97078

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Hornung

Freigeist Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Direkte Nähe zur Uniklinik: Vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon, Stellplatz

Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen diese gepflegte und gut vermietete Eigentumswohnung anbieten zu können. Sie bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage nahe der Uniklinik Würzburg. Die schön geschnittene, ca. 65 m² große Wohnung mit Balkon ist modern und funktional gestaltet, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Hochwertige Parkettböden, ein großes Wohnzimmer und Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer sowie der Balkon sprechen für sich und machen die Wohnung für Mieter besonders attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage.
Stabile Vermietung und sichere Rendite:
Die Wohnung ist seit 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bietet eine stabile Rendite für Kapitalanleger. Der Mieter möchte gerne noch mindestens ein bis zwei Jahre bleiben, sodass mittelfristig auch eine Eigennutzung ohne Kündigung denkbar ist.
Die Nähe zur Uniklinik - die baulich noch erweitert wird - sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage, was eine langfristige Vermietbarkeit begünstigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Frankenstraße 204, Lindleinsmühle, würzburg (97078)

Lage und Umfeld:
Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohnviertel von Wu?rzburg der Lindleinsmühle, nur fu?nf Minuten von der Uniklinik entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung besonders u.A. attraktiv fu?r medizinisches Personal und Mitarbeiter der Uniklinik.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.769,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts keine Haftung übernimmt. Diese werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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3.769,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.760 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von Freigeist® Immobilien verkauft.
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 3,57 % inkl. MwSt. Stichworte Breitband Zugang: DSL, Bundesland: Bayern Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Freigeist Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 3, 97080 Würzburg

Partnerschaft

Herr Jürgen HornungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqjn5u

Referenznummer: Frankenstrasse