Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 125,2 m²<br/>Wohnfläche 828 m²<br/>Grundstück Vaale Vaale 25594

Monat
4Zimmer
125,2 m²Wohnfläche
828 m²Grundstück

Herr Michel Kaphingst

Redhome Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus mit Traumküche und großem Garten - sofort bezugsfertig!"

Willkommen in Vaale!

Sie kaufen hier ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit Satteldach aus dem Baujahr 1995. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einem großzügigen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125,2 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 835 m² bietet es reichlich Platz für Familien, Gartenliebhaber oder Tierfreunde.

Das Herzstück des Hauses ist die neue offene Küche aus dem Jahre 2022, die durch zeitgemäßes Design und neueste Technik besticht - ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen und gesellige Momente genießen.

Die Küche, der Flur und die Bäder sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die das Wohnen besonders komfortabel macht. Auch das moderne Badezimmer im Dachgeschoss, das 2023 komplett erneuert wurde, unterstreicht den hohen Standard dieses Hauses. Zusätzlich ist im Jahre 2023 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut worden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung oder eine Werkstatt. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und macht das Haus bestens gerüstet für die digitale Zukunft und Homeoffice.

Das große Grundstück mit seinem weitläufigen Garten bietet viele Möglichkeiten für Kinder zum Spielen, für Tiere zum Herumtollen oder einfach zum Entspannen im Freien.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Carport, der speziell für ein Wohnmobil konzipiert wurde und Campingfreunde begeistern wird.

Die im Jahr 2023 installierte kleine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung.

Dieses charmante Zuhause befindet sich in einem erstklassigen Zustand ohne Renovierungsstau, sodass Sie direkt einziehen und sich ganz auf das Einrichten nach Ihrem persönlichen Stil konzentrieren können. Hier erwartet Sie ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sie werden begeistert sein!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Vaale, Vaale (25594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vaale ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein mit etwa 1.200 Einwohnern.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Die Gemeinde verfügt über ein aktives Gemeinschaftsleben mit verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern.

Das zum Gemeindezentrum umgebaute Schulgebäude dient als beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.

In der Nähe von Vaale liegt Wacken, bekannt für seine Einkaufsmöglichkeiten und das jährliche Wacken Open Air Festival. Ebenfalls befindet sich in Wacken die nächste Autobahnauffahrt der A23 und wird dadurch auch zum Vorteil der Pendler. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Vaale ist ein idealer Wohnort für Naturliebhaber und diejenigen, die eine enge Gemeinschaft schätzen. Die ruhige Lage und die vielfältigen Freizeitangebote machen die Gemeinde besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.787,54 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl.
MwSt. inkl. MwSt.

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2.787,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.649 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.

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Anbieter der Immobilie

Redhome Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Itzehoer Straße 11, 24594 Hohenwestedt

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hjzj5k

Referenznummer: MK21-00394