Maisonette zum Kauf 334.000 € 3,5 Zimmer 152,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Weststadt - Stadtviertel 032 Pforzheim 75172

Monat
3,5Zimmer
152,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Blank Immobilien GmbH

Großzügige und hellgestaltete Maisonettewohnung

Diese angebotene Maisonettewohnung wurde 2015 vollständigt saniert und modernisiert.
Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche liegt zentral, aber dennoch ruhige Lage in Pforzheim.
Sie befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnung wurde 2015 vollständig saniert und modernisiert und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und einer modernen und offenen Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Wohnung ist verteilt auf 2 Etagen.

Die Nutzung der Wohnung ist gleicher- maßen fu?r die Eigennutzung oder Kapitalanlage denkbar. Fu?r Kapitalanleger wa?re bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von 3,4 % mo?glich (monatliche Mieteinnahmen ca. 1.200 €, Jahresnettokaltmiete ca. 14.400 €).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4. Geschoss
Kabelanschluss

Lage

Weststadt - Stadtviertel 032, Pforzheim (75172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mehrfamilienhaus ist im Stadtteil Südweststadt und damit in einer zentralen Lage von Pforzheim gelegen. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie darüber hinaus im direkten Umfeld des Hauses zu finden sind.
Ebenso sind mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt von Pforzheim bietet zudem mit Restaurants, einem Kino etc. viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Der fußläufig zu erreichende Hauptbahnhof, sowie die nahegelegene A8 stellen eine sehr gute Anbindung an die umlegenden Städte Karlsruhe und Stuttgart dar. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindungen, lassen sich die Wohnungen seh gut an verschiedenste Zielgruppen vermieten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1912
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

334000 €

2.193,62 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.193,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.469 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Herr Schweizer
Mail: schweizer@blank-im.de
Tel.: +49 152 37350167
www.blank-im.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 152,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Blank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Zettachring 12, 70567 Stuttgart

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b7d95l

Referenznummer: BWK01149K