Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €4.457 €/m²

Finanzierung ab 1366 €/Monat

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3Zimmer

75,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Fischbach, Nürnberg (90475)

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Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien. Das Objekt wurde erst im Jahre ca. 2010 massiv erbaut und befindet sich somit in einem guten energetischen Zustand. Die sehr schöne Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 75 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Aufzug.

Die Aufteilung der Wohnung ist optimal. Sie besteht aus einem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit angrenzendem Balkon, dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer bzw. Büro, dem Flur, dem Bad und einem Gäste-WC. Auch ein Stellplatz und ein Kellerabteil sind der Einheit zugeordnet.
Die Wohnung ist von den aktuellen Mietern top gepflegt. Die Mieter bewohnen die Wohnung von Anfang an, also seit fast 15 Jahren.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 280 Euro. Davon können laut dem Wirtschaftsplan ca. 84 Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1