Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

689000 €689.000 €2.919 €/m²

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5Zimmer

236 m²Fläche

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Äußere Neustadt, Dresden (01099)

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Das zum Verkauf stehende Wohnungspaket aus 3 Wohnungen befindet sich unweit des Martin-Luther-Platzes im beliebten Dresdner Szeneviertel. Das aus 6 Wohneinheiten bestehende Mehrfamilienhaus wurde erst ca. 2014 saniert und liegt ruhig gelegen in einem Hinterhof. Es überzeugt durch seinen geringen Energieverbrauch (Energieeffizienzklasse: A).

Das Wohnungspaket teilt sich auf in 2 Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 95 m² sowie einer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche.

Die 2 großen Wohnungen sind WG-geeignet und verfügen über geräumige Gemeinschaftsräume mit neuwertigen Einbauküchen.
Von diesen aus erreichen Sie die 2 Wohn-/Schlafzimmer, welche sowohl von der Größe als auch vom Schnitt her gleich sind. Beide Zimmer sind mit einer Größe von ca. 30 m² großzügig geschnitten und beinhalten jeweils ein modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche. Außerdem bieten beide Räume Zugang zum gemeinsamen Balkon. Waschmaschine und Trockner können in praktischen Abstellräumen untergebracht werden.

Das kleinere Apartment verfügt bis auf den Balkon über die gleichen Ausstattungsmerkmale.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.

Im Keller befindet sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Des Weiteren gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil.

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Jahresnettokaltmiete (IST): 24.259,44 €
Rendite (IST): 3,52%
Faktor (IST): 28,4
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Stichworte Wohnfläche: 236,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 236,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2014