Mehrfamilienhaus zum Kauf

692000 €692.000 €3.623,04 €/m²

Finanzierung ab 2293 €/Monat

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9Zimmer

191 m²Wohnfläche

143 m²Grundstück

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Gaisburg, Stuttgart (70188)

Dieses Vierfamilienhaus stellt eine interessante Investition für geneigte Anleger dar. Das Haus befindet sich im wesentlichen in einem baujahrtypischen Zustand, entsprechende Investitionen sind einzuplanen, um das vorhandene Potenzial zu heben.
Die EG-Einheit ist langjährig vermietet. Die Einheit im 1. OG wurde erst 2023 zur Vermietung hergerichtet.

Zentrale und doch ruhige Lage in Gaisburg. Stadtbahn in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arbeitsplätze in direkter Nähe.

Sonstiges Das Haus ist nicht aufgeteilt, es besteht keine Teilungserklärung.
Zur Einheit im EG:
Vermietet seit: 01.12.2003
Monatliche Kaltmiete: 340,00 EUR
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 85,00 EUR.
Miete und Nebenkostenvorauszahlung seither unverändert.
Es wurde seit 2016 keine Nebenkostenabrechnung gemacht.
Mit Blick auf die Interessenslage des Mieters bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen im ersten Termin die leer stehenden Wohnungen und die Gemeinschaftsflächen zeigen. Selbstverständlich koordinieren wir bei weiter bestehendem, ernsthaftem Interesse eine Besichtigung der vermieteten Einheit.
Das Haus liegt im Bereich des Sanierungsgebiets Stuttgart 32 Gaisburg.
Fordern Sie jetzt das Exposé an, um Zugriff auf weitere ausführliche Unterlagen zu erhalten. Wir freuen uns, wenn Sie sich anschließend zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns melden.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Gesamtfläche: 191,00 m², vermietbare Fläche: 191,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen