Mehrfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €1.497 €/m²

Finanzierung ab 1529 €/Monat

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9Zimmer

250,5 m²Wohnfläche

1.041 m²Grundstück

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Ruhstorf, Ruhstorf (94099)

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Kurzbeschreibung Große eigene Wohnung + Mieteinnahmen aus Einliegerwohnung Objekt Hier gibt es eine Kombination aus selber Wohnen im Obergeschoss, und Vermieten im Erdgeschoss:
Die Erdgeschoss Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² ist vermietet. Dafür wird eine Jahresmiete von ca. 13.860 € bezahlt. Eine sehr gute Basis für eine Finanzierung.

Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und wird auf 1920 geschätzt. Ein Anbau wurde in den Jahren 1975 und 2002 durchgeführt.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde in 2023 fertiggestellt: neue Fliesen und Böden, neue Elektroinstallation, Erneuerung der Fenster... die ca. 105 m² Wohnfläche warten auf den Erstbezug.
Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Raum, der als Ruhe- oder Lesezimmer genutzt werden kann.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Heizkessel ist aus 1975. Die Fenster wurden im gesamten Haus erneuert. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert.

Das Grundstück ist 1041 m² groß. Viel Platz für Stellplätze und Garten.
Zusammenfassung:
- Gesamtwohnfläche ca. 250 m²
- Mieteinnahmen mtl. 1.155 €, im Jahr 13.8600 €
- neu renovierte Wohnung im Obergeschoss mit 5 Zimmer, 1 weiteres Zimmer im Dachgeschoss
- großes Grundstück mit 1.041 m² und vielen Möglichkeiten

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern