Einfamilienhaus zum Kauf

369200 €369.200 €2.461,33 €/m²

Finanzierung ab 1224 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

748 m²Grundstück

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Wallhausen (55595)

Wallhausen ist eine beliebte Weinbaugemeinde an der Naheweinstraße. Der Ort mit ca. 1600 Einwohnern ist bekannt für seine Aufgeschlossenheit und Lebensfreude. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend. Kindergarten mit möglicher Ganztagsbetreuung, Grund- und Realschule; alles finden Sie direkt vor Ort. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Apotheke, Banken usw. sind ebenfalls vorhanden, ebenso ein Metzger und ein Supermarkt. Der Wein spielt in diesem Ort eine große Rolle und so erwarten Sie zahlreiche Winzer, Straußwirtschaften, Weinlokale usw. mit einem genüsslichen Angebot von Rot- und Weißweinen von denen auch für Ihren Gaumen ein guter Tropfen dabei sein wird. Das Freizeitangebot mit einem regen Vereinsleben und einem Freibad ergänzt die hohe Wohnqualität.

Bildtext Glasfaseranschluss liegt am Haus! Das Angebot: Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt etwa 150 m² Wohnfläche.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich im vorderen Bereich eine große Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Durch die Hanglage gibt es im rückwärtigen Teil die Öl-Zentralheizung aus 1990 mit einem 8000 l Tank sowie verschiedene Vorrats- und Hauswirtschaftsräume. Es gibt auch einen direkten Zugang in die integrierte Garage.
Über eine breite Treppe erreichen Sie das Obergeschoß, das zur Gartenseite ebenerdig ist, sodass das Haus auf dieser Ebene einen Bungalowcharakter hat. Empfangen werden Sie von einem offenen, vielseitig nutzbaren Zimmer, von dem Sie auch direkt den Garten erreichen. Von dort kommen Sie auf der einen Seite in das 50 m² große Wohn-Esszimmer mit herrlicher Aussicht. Auf dieser Ebene gibt es noch die Küche mit Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad.
Die große Terrasse ist so gut wie uneinsehbar und verspricht erholsame Zeiten mit der Familie und Ihren Gästen.
Nachdem Sie die Immobilie an die Ansprüche des heutigen "Lifestyle" technisch und optisch angepasst haben, werden Sie ein echtes Schmuckstück in absolut ruhiger Lage besitzen.
Das Grundstück ist insgesamt 748 m² groß und der Garten ist Terrassenförmig in 2 Ebenen angelegt und nach Südwest ausgerichtet.
Das Haus ist bereits freigestellt und Sie können es kurzfristig übernehmen. Vereinbaren Sie gleich Ihre persönliche Besichtigung.