Villa zum Kauf 176.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 2.553 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wengelsdorf Weißenfels 06688

Villa zum Kauf
176000 €765,22 €/m²
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
2.553 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Wengelsdorf, Weißenfels (06688)

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Frau Silke Hartung

Immobilien Silke Hartung

Preise

Kaufpreis

176000 €

765,22 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Übergabe nach Kaufpreiszahlung
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum

- Ehemaliges Pfarrhaus im Villenstil erwartet neuen Nutzer -

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus von Wengelsdorf, welches im Erdgeschoss als Winterkirche für Gottesdienste und im Obergeschoss als Wohnraum für den Pfarrer genutzt wurde.
Nach dem Zusammenschluss mehrerer Kirchgemeinden zu einem Kirchspiel wurde das Anwesen nicht mehr als Pfarrsitz benötigt und die Räume im Obergeschoss bis 2022 als Wohnung vermietet.
In dem Gebäude sind alle Räume inkl. Innentüren und Treppenanlagen im Stil des Baujahres gut erhalten.
Das EG wird mit Öl- und Kohleöfen beheizt. Das OG verfügt über eine Ölheizung.
Im OG wurden 1995 Isolieglasfenster eingebaut.
Eine Sanierung des Wohn- und Gewerbeobjektes ist erforderlich.
Die Nebengebäude wurden als Garage, Werkstatt, Hühnerstall etc. genutzt.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück mittels Erbbaurechtsvertrag (jährliche Erbpacht derzeit 1,25 €/m², das entspricht 3.191,25 € jährlich) zu erwerben. Raumaufteilung KG: Vorratskeller, Raum für Öltanks
EG: Windfang, Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche, 4 Zimmer, Veranda, Heizungsraum
OG: Diele, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum
DG: Dachboden mit ca. 65 m² Ausbaufläche

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wengelsdorf in einer ruhigen Verkehrslage, umgeben von Einfamilienhäusern.
Die Autobahn A 38 ist nur 10 Fahrminuten von dem Objekt entfernt. Die Städte Halle und Leipzig sowie der Flughafen sind in nur 30 Fahrminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Öl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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765,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

577 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.884 €/m²

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