Villa zum Kauf 176.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 2.553 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wengelsdorf Weißenfels 06688

Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
2.553 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Silke Hartung

Immobilien Silke Hartung

- Ehemaliges Pfarrhaus im Villenstil erwartet neuen Nutzer -

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus von Wengelsdorf, welches im Erdgeschoss als Winterkirche für Gottesdienste und im Obergeschoss als Wohnraum für den Pfarrer genutzt wurde.
Nach dem Zusammenschluss mehrerer Kirchgemeinden zu einem Kirchspiel wurde das Anwesen nicht mehr als Pfarrsitz benötigt und die Räume im Obergeschoss bis 2022 als Wohnung vermietet.
In dem Gebäude sind alle Räume inkl. Innentüren und Treppenanlagen im Stil des Baujahres gut erhalten.
Das EG wird mit Öl- und Kohleöfen beheizt. Das OG verfügt über eine Ölheizung.
Im OG wurden 1995 Isolieglasfenster eingebaut.
Eine Sanierung des Wohn- und Gewerbeobjektes ist erforderlich.
Die Nebengebäude wurden als Garage, Werkstatt, Hühnerstall etc. genutzt.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück mittels Erbbaurechtsvertrag (jährliche Erbpacht derzeit 1,25 €/m², das entspricht 3.191,25 € jährlich) zu erwerben. Raumaufteilung KG: Vorratskeller, Raum für Öltanks
EG: Windfang, Diele, Abstellraum, Bad mit Dusche, 4 Zimmer, Veranda, Heizungsraum
OG: Diele, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum
DG: Dachboden mit ca. 65 m² Ausbaufläche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Übergabe nach Kaufpreiszahlung
Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum

Lage

Wengelsdorf, Weißenfels (06688)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Wengelsdorf in einer ruhigen Verkehrslage, umgeben von Einfamilienhäusern.
Die Autobahn A 38 ist nur 10 Fahrminuten von dem Objekt entfernt. Die Städte Halle und Leipzig sowie der Flughafen sind in nur 30 Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerKohle, Öl

Preise

Kaufpreis

176000 €

765,22 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Silke HartungGewerblicher Anbieter

Markt 2, 06667 Weißenfels

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silke HartungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7sr55

Referenznummer: 23034