Wohnung zur Miete

850 €850 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

64,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Röhrgasse 7, Wiesloch, Wiesloch (69168)

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einem
sehr gepflegten 8 Parteien Mehrfamilienhaus mit Garage, direkt
in der Innenstadt von Wiesloch, errichtet 2008 von einem
regional renommierten Bauträger.
Über den hellen und einladenden Eingangsbereich gelangt man
entweder über das Treppenhaus oder barrierefrei mit dem
Fahrstuhl zur Wohnung. Auch sind alle Ebenen wie z.B. Keller-
/Waschräume wie auch die Garage mit dem Personenaufzug zu
befahren. Die Wohnung selbst ist somit zwar barrierearm,
entspricht aber nicht den Anpassungen für eine vollständige
Barrierefreiheit, wenn z.B. hierfür Hilfsmittel benötigt werden.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Diele mit
einem großzügigen Einbauschrank, welcher maßangefertigt
wurde.
Von hier aus gelangt man über eine Doppeltüre mit Glaseinsatz
in das großzügig geschnittene Ess-/ Wohnzimmer mit
bodentiefen Fensterfronten zur nach Westen gelegenen Loggia.
Der Wohnbereich ist offen gestaltet, auch gehört die noch
neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Siemens
zum Mietpreis dieser schönen Wohnung. Der Fliesenboden
der Einbauküche verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Wohn und Schlafbereiche, welche mit hochwertigen
Parkettböden ausgestattet sind, werden mit Flachheizkörpern
beheizt.
Das Schlafzimmer befindet sich ruhig gelegen in Richtung des
Innenhofes, dieser wurde in Form eines Atriums angelegt.
Das Tageslichtbadezimmer schließt sich daran an und ist mit
Dusche und Badewanne ausgestattet. Ebenso wurde hier der
Fliesenboden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche
wohlige Wärme spendet.
Hier kann man sich wirklich wohlfühlen!
Weiter gehören zu dieser schönen Wohnung ein massiv
gemauerter Kellerraum, der zusätzlich passiv belüfteter wird,
sowie ein Stellplatz in der Garage, welche mit einem elektrischen
Sektionaltor ausgestattet ist.
Des Weiteren steht ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
sowie ein Raum für die Müllentsorgung mit Abstellmöglichkeit für
Fahrräder mit direktem Zugang zur Straße zur Verfügung.
Ergänzt wird dieses großartige Angebot von einem
Hausmeisterservice, der das angenehme Wohnen in diesem
Komplex vervollständigt.
Hier bleiben keine Wünsche offen.

Diese wunderschöne Wohnung liegt direkt in der Innenstadt von
Wiesloch in der Nähe der alten Stadtmauer.
Die Stadt Wiesloch hat 27.049 Einwohner und besteht aus den
drei Stadtteilen, Wiesloch-Baiertal und Wiesloch-Schatthausen.
Folgende Gemeinden grenzen im Uhrzeigersinn an die Stadt
Wiesloch, beginnend im Norden: Nußloch, Leimen,
Mauer,Meckesheim, Dielheim, Rauenberg, St. Leon-Rot und
Walldorf.
Wiesloch hat ein Gymnasium, das Ottheinrich-Gymnasium
Wiesloch, eine Realschule, die Bertha-Benz-Realschule Wiesloch,
eine Förderschule (Albert-Schweitzer-Schule), eine
Werkrealschule (Gerbersruhschule) und eine Grund- und
Werkrealschule (Pestalozzi-Schule Baiertal, UNESCOProjektschule).
Ferner gibt es vier Grundschulen (Schillerschule,
Maria-Sibylla-Merian-Grundschule.
Darüber hinaus gibt es noch drei Privatschulen, das
Abendgymnasium der Volkshochschule, die Abendrealschule der
Volkshochschule Südliche Bergstraße und die Tom-Mutters-
Schule.
Auch stehen mehrere Kindergärten und eine Musikschule zur
Verfügung.
Straßenverkehr
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg)
und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat
somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35
und E 60.
Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die
Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim
rund 30 km.
Öffentlicher Verkehr
Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.
Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des
Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken
Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Im Fernverkehr
halten zweistündlich Züge einer InterCity-Linie. Im
Regionalverkehr halten RegionalExpress-Züge der Linie
Heidelberg-Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-
Netz der S-Bahn RheinNeckar integriert. Zwei Linien stellen
montags bis freitags halbstündliche Verbindungen in Richtung
Heidelberg/Mannheim sowie Bruchsal/Karlsruhe her.
Innerörtliche Anschlüsse bietet das gemeinsam mit der
Nachbarstadt Walldorf betriebene Stadtbusnetz mit 13 Stadtund
Regionalbuslinien. Der Nahverkehr im Stadtgebiet und der
näheren Umgebung ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar
(VRN) eingebunden.
Große Arbeitgeber in der Region (SAP, Heidelberger
Druckmaschinen, Heidelberger Zement, Lebensmittelzentralund
Frischelager, das Psychiatrische Zentrum Nordbaden) etc.
sind schnell und bequem zu erreichen.

Besichtigungstermine Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung
Wichtige Hinweise:
*Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse
und Rufnummer bearbeitet werden können. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister