Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 565.000 € 9 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Zell a. Main 97299

Monat
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

Frau Elke Rohde Dipl.-Kauffrau Elke E. Rohde

Rohde Immobilien - www.rohde-immo.de

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kernsaniertes 3-Parteien MFH Zell am Main

Eine kernsanierte Immobilie vor den Toren Würzburgs ...

Erleben Sie das beruhigende Gefühl, in eine Immobilie zu investieren,
die mit Blick auf Nachhaltigkeit 2011 komplett kernsaniert wurde.
Das Dach, 3-fach verglaste Fenster, komplette Elektrik, Wasserleitungen,
Gas-Heizung und Dämmung, Außenanstrich sind komplett neu .

2 Wohnungen sind aktuell vermietet,
die Dachgeschoß Wohnung ist aktuell frei und wird bewusst erst mit dem neuen Eigentümer vermietet um die Möglichkeit eines Eigenbezuges offen zu lassen.

Auf Wunsch kann die DG sofort zu einem hervorragenden Mietzins neu vermietet werden. Anfragen liegen vor.

Daten zur DG Wohnung:
Moderne, kernsanierte Wohnung mit Balkon, zeitgemäßer Küche, Solarunterstützung, Gas-Etagenheizung und hochwertigem Parkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer.
In Küche und Bad wurde ein hochwertiger Granitboden verlegt .

Eckdaten zum Haus:
Grundstück: ca 760 qm
Wohnfläche: ca 220 qm

Nach Neuvermietung der DG Wohnung
betragen die Mieteinnahmen ca 23.000,-- EUR p.a.

Sehr gut geschnittene helle komfortable Wohnungen
Wohnung EG . ca 80,74 qm -vermietet mit Terrasse
Wohnung OG . ca 77,14 qm - vermietet - mit Balkon
Wohnung DG ca 62.15 qm - mit Balkon - neue Vermietung

Überzeugen Sie sich vor Ort. dieser kernsanierten Immobilie und

Gerne nehmen wir Ihren Terminwunsch entgegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Granit
Fernblick

Lage

Zell a. Main (97299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zell am Main - in kurzer Entfernung zu Würzburg

Perfekte Lage für Wohlfühlmomente

Nur wenige Meter zu den schönen Mainauen mit Rad- und Joggingwegen entfernt, bietet diese Lage der Immobilie nicht nur in einer hervorragende Anbindung zu Würzburg, sondern befindet sich auch in einer lebendigen und inspirierenden Umgebung.
Hier können Ihre Mieter das Leben in vollen Zügen genießen und dennoch in einer ruhigen, komfortablen Wohnung entspannen.
Hier finden Ihre Mieter nicht nur ein Dach über dem Kopf sondern ein Zuhause.

Profitieren Sie von einer idealen Lage, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und grüne Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Erleben Sie das Beste aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.

Energie und Bauzustand

HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

565000 €

2.568,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl MwSt

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.568,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.405 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.761 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Haftung und Copyright Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Text, Fotos und Bildmaterial sind geschützt - eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Balthasar-Neumann-Straße 4, 97299 Zell am Main

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g9dz5v

Referenznummer: 2024 - 2903