Villa zum Kauf 1.095.000 € 8 Zimmer 403 m²<br/>Wohnfläche 2.135 m²<br/>Grundstück Elverdissen Herford 32052

Monat
8Zimmer
403 m²Wohnfläche
2.135 m²Grundstück

Frau Elzbieta Thiele

Jorewitz Immobilien IVD

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Herford-Elverdissen: Exklusive Villa mit 1-2 Wohneinheiten, Außenpool, Koiteich und Doppelgarage

Kurzbeschreibung https://www.jorewitz-immobilien.de/galerie/haus-villa-in-herford-kaufen-kji-7132/ Objekt Exklusives Villa mit 1-2 Wohneinheiten, Vollkeller, Doppelgarage, Außenpool, Koiteich und einem traumhaft angelegten Garten.

8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC, 2 Ankleiden, Wellness- und Fitnessbereich, Dachterrasse, 2 Terrassen und Garten, ca. 403 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Weiterhin steht eine Nutzfläche (Kellergeschoss und Dachgeschoss) von ca. 255 m² zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
voll unterkellert

Lage

Elverdissen, Herford (32052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Elverdissen, welches an der Grenze zu Bielefeld im Süden der Hansestadt Herford liegt. Der beschauliche Stadtteil, mit rund 4.000 Einwohnern, bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken oder Restaurants.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich die Stadtzentren von Herford und Bielefeld durch die Buslinien 352 und S2 (Herford) und 352 (Stadtbahnhaltestelle Bielefeld-Milse) erreichen. Die verkehrsgünstige Lage, durch die Autobahnanschlussstelle "Ostwestfalen-Lippe", zur A2 ermöglicht eine schnelle, überregionale Anbindung. Auch mehrere Bundes- und Landstraßen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anreise aus Bielefeld, Lippe, Osnabrück und anderen Städten der Region.

Elverdissen besticht durch einen gekonnten Mix aus ländlich geprägter Kulisse und einer sehr guten Infrastuktur und Nahversorgung. Zwei Kindergärten und eine Grundschule machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Zudem wird in Elverdissen viel Wert auf die Gemeinschaft gelegt. Unter dem Motto "Unser Elverdissen "Gut leben in jedem Alter" engagieren sich viele Gruppen, Vereine, Institutionen und Firmen. Auch über die Ortsgrenzen hinaus, sind das Sommerfest der Feuerwehr oder das Gemeindefest der Friedenskirche ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1095000 €

2.717,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Ausstattungsdetails:

Erdgeschoss:
- Landhausküche aus Kirschbaumholz, komplett ausgestattet mit einem "Falcon"-Gasherd und geräumiger Speisekammer
- großzügiges Kaminzimmer
- Bad en suite, mit luxuriöser Whirlpoolwanne, großer begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer, mit maßgefertigten Einbauschränken
- edler Marmorboden
- Echtholzparkettfußböden

Obergeschoss:
- Bad en suite, mit luxuriöser Whirlpoolwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet
- hochwertige Einbaumöbel, die viel Stauraum bieten
- Echtholzparkettfußboden
- zweite, voll ausgestattete Küche, ideal für Gäste oder auch als zusätzliche Kochgelegenheit
- Dachterrasse, mit separatem Zugang zum Garten

Dachgeschoss:
- zwei große Studioräume, ideal als Hobbybereich
- Technikraum, mit Heizungsanlage

Untergeschoss:
- großzügige Raumhöhe von 2,50 m und große Fenster, die viel Tageslicht bieten
- exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbaddusche und Ruheraum
- großer Hobby- und Fitnessraum, für Sport und Freizeitaktivitäten
- direkter Zugang zur geräumigen Doppelgarage, mit zusätzlichem Abstell- und Technikraum

Außenbereich:
- überdachte Terrasse, mit elektrischer Markise und angrenzendem Gewächshaus
- beheizbarer, abgedeckter Außenpool, mit angeschlossenem Brunnen und einem Elektrohaus für die Pooltechnik
- idyllischer Koiteich, mit Koibesatz und kleinem Bachlauf mit Brücke
- Doppelgarage, mit zwei elektrischen Toren und direktem Zugang zum Kellergeschoss
- 3 PKW-Stellplätze
- großer Grillplatz mit Gartenhaus und Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser

Sonstiges:
- Holz/Aluminiumfenster
- Gaszentralheizung (2016)
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Vollkeller
- Wasch- und Trockenkeller Stichworte Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jorewitz Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Karl-Peters-Str. 16, 33605 Bielefeld

Partnerschaft

Frau Elzbieta ThieleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e45z5l

Referenznummer: KJI 7132