Villa zum Kauf

1095000 €1.095.000 €2.717 €/m²

Finanzierung ab 4592 €/Monat

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8Zimmer

403 m²Wohnfläche

2.135 m²Grundstück

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Elverdissen, Herford (32052)

Kurzbeschreibung https://www.jorewitz-immobilien.de/galerie/haus-villa-in-herford-kaufen-kji-7132/ Objekt Exklusives Villa mit 1-2 Wohneinheiten, Vollkeller, Doppelgarage, Außenpool, Koiteich und einem traumhaft angelegten Garten.

8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC, 2 Ankleiden, Wellness- und Fitnessbereich, Dachterrasse, 2 Terrassen und Garten, ca. 403 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Weiterhin steht eine Nutzfläche (Kellergeschoss und Dachgeschoss) von ca. 255 m² zur Verfügung.

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Elverdissen, welches an der Grenze zu Bielefeld im Süden der Hansestadt Herford liegt. Der beschauliche Stadtteil, mit rund 4.000 Einwohnern, bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Banken oder Restaurants.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln lassen sich die Stadtzentren von Herford und Bielefeld durch die Buslinien 352 und S2 (Herford) und 352 (Stadtbahnhaltestelle Bielefeld-Milse) erreichen. Die verkehrsgünstige Lage, durch die Autobahnanschlussstelle "Ostwestfalen-Lippe", zur A2 ermöglicht eine schnelle, überregionale Anbindung. Auch mehrere Bundes- und Landstraßen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anreise aus Bielefeld, Lippe, Osnabrück und anderen Städten der Region.

Elverdissen besticht durch einen gekonnten Mix aus ländlich geprägter Kulisse und einer sehr guten Infrastuktur und Nahversorgung. Zwei Kindergärten und eine Grundschule machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Zudem wird in Elverdissen viel Wert auf die Gemeinschaft gelegt. Unter dem Motto "Unser Elverdissen "Gut leben in jedem Alter" engagieren sich viele Gruppen, Vereine, Institutionen und Firmen. Auch über die Ortsgrenzen hinaus, sind das Sommerfest der Feuerwehr oder das Gemeindefest der Friedenskirche ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.

Sonstiges Weitere Ausstattungsdetails:

Erdgeschoss:
- Landhausküche aus Kirschbaumholz, komplett ausgestattet mit einem "Falcon"-Gasherd und geräumiger Speisekammer
- großzügiges Kaminzimmer
- Bad en suite, mit luxuriöser Whirlpoolwanne, großer begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch
- Gäste-WC
- Ankleidezimmer, mit maßgefertigten Einbauschränken
- edler Marmorboden
- Echtholzparkettfußböden

Obergeschoss:
- Bad en suite, mit luxuriöser Whirlpoolwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet
- hochwertige Einbaumöbel, die viel Stauraum bieten
- Echtholzparkettfußboden
- zweite, voll ausgestattete Küche, ideal für Gäste oder auch als zusätzliche Kochgelegenheit
- Dachterrasse, mit separatem Zugang zum Garten

Dachgeschoss:
- zwei große Studioräume, ideal als Hobbybereich
- Technikraum, mit Heizungsanlage

Untergeschoss:
- großzügige Raumhöhe von 2,50 m und große Fenster, die viel Tageslicht bieten
- exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbaddusche und Ruheraum
- großer Hobby- und Fitnessraum, für Sport und Freizeitaktivitäten
- direkter Zugang zur geräumigen Doppelgarage, mit zusätzlichem Abstell- und Technikraum

Außenbereich:
- überdachte Terrasse, mit elektrischer Markise und angrenzendem Gewächshaus
- beheizbarer, abgedeckter Außenpool, mit angeschlossenem Brunnen und einem Elektrohaus für die Pooltechnik
- idyllischer Koiteich, mit Koibesatz und kleinem Bachlauf mit Brücke
- Doppelgarage, mit zwei elektrischen Toren und direktem Zugang zum Kellergeschoss
- 3 PKW-Stellplätze
- großer Grillplatz mit Gartenhaus und Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser

Sonstiges:
- Holz/Aluminiumfenster
- Gaszentralheizung (2016)
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Vollkeller
- Wasch- und Trockenkeller Stichworte Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3