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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €2.122 €/m²
7Zimmer
188 m²Wohnfläche
1.212 m²Grundstück

Immobilien Weber-Moewius
Immobilien Weber-Moewius
Frau Angela Nagel
Immobilien Weber-Moewius

Freistehendes 2-Parteienhaus mit 2 Terrassen, Balkon, Garage, 2 Carports + Garten in schöner Lage

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus auf einem 1.212 m² großen Grundstück mit zwei Höhenebenen. Die gut 82 m² große Wohneinheit 1 befindet sich im Untergeschoss, die etwa 106 m² große Wohneinheit 2 im Erdgeschoss. Beide Einheiten verfügen über separate Zufahrten und ebenerdige Zugänge.
Für die Liegenschaft liegt eine notarielle Teilungserklärung mit Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Aufgrund der baulichen Aufteilung steht selbstverständlich auch einer Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus nichts im Wege.
Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Momentan wird das Haus von einer Familie im Mehrgenerationenstil bewohnt, sodass beide Einheiten bei Verkauf frei werden.

Unser Fazit: Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Heim sind, das in einem gewachsenen Wohngebiet inmitten netter Nachbarschaft steht, reichlich Platz bietet und über einen großen Garten verfügt, in welchem Kinder nach Herzenslust herumtollen können, dann sind Sie hier richtig.
Es liegt nun an Ihnen, durch entsprechende Renovierungsarbeiten die für Sie stimmige Wirkung zu erzielen und aus dem "Haus" Ihr "Zuhause" zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 5 Stellplätze: 5 Carports, Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberbantenberg, Wiehl / Oberbantenberg (51674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem gewachsenen Wohngebiet liegt die Immobilie in erhöhter Lage von Wiehl-Oberbantenberg an einer Anliegerstraße. Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern auf schönen Gartengrundstücken.

Knapp 400 m vom Haus entfernt befinden sich eine Bäckerei und ein Restaurant. Weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbarorten Wiehl-Bielstein (z. B. Dornseifers Frischemarkt, Netto + Metzgerei ca. 1,4 km) und Gummersbach-Dieringhausen (z. B. Kaufland + Aldi ca. 2,7 km), ebenso Bankfilialen, Poststellen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Dienstleistungsunternehmen.
Die Förderung und Bildung des Nachwuchses sichern im Gemeindegebiet mehrere Kindergärten und -tagesstätten sowie Schulformen jeglicher Art.
Das Zentrum der Stadt Wiehl ist nach etwa 5,9 km erreicht.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das Autobahnnetz ist hervorragend. So erreichen Sie die Auffahrt zur A4 (Köln - Olpe) bereits nach 2 km.
Die nächste Bushaltestelle (Linie 304: Morsbach - Denklingen - Wiehl - Gummersbach) liegt fußläufig ca. 350 m vom Haus entfernt.
Über den Bahnhof in Gummersbach-Dieringhausen (ca. 4,1 km) erfolgt der Anschluss an das Bahnstreckennetz (Linie RB25 Lüdenscheid - Köln).

Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot stellt die lebendige Region um die Kleinstadt Wiehl eine überaus attraktive Wohnlage dar. Zu beliebten Zielen zählen u. a. das Naherholungsareal Wiehlpark, die Tropfsteinhöhle mit angrenzendem Tierpark sowie Eissporthalle, Freizeitbad Wiehler Wasser Welt, Skaterpark, Wiehltalstadion und Kurpark. Nicht zu vergessen sind die zahllosen Wanderwege in der wunderschönen Landschaft des Oberbergischen Kreises.
Hier vereint sich die besondere Positionierung zwischen betriebsamen Großstädten mit dem hohen Erholungsfaktor der naturnahen Umgebung zu einer äußerst attraktiven und ausgewogenen Kombination.

Die Stadt Wiehl ist die zweitgrößte kreisangehörige Gemeinde und liegt im Oberbergischen Kreis (Regierungsbezirk Köln), in Luftlinie etwa 41 km östlich von Köln. Etwa 25.000 Einwohner verteilen sich auf 51 Stadt- bzw. Ortsteile. An das Stadtgebiet grenzen die Nachbargemeinden Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much und Engelskirchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.122,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Carportplätze
5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.122,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.032 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.980 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objekt-Nr.: 3356

Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt.

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.

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[URL="https://www.weber-moewius-immobilien.de/startseite.xhtml"]Ihr Link zu unserer Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Weber-Moewius
Immobilien Weber-MoewiusGewerblicher Anbieter
Zeithstraße 127, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
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Partnerschaft
Frau Angela Nagel
Frau Angela NagelDein Kontakt
Online-ID: 2gghf5q
Referenznummer: 3356
Immobilien Weber-Moewius
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Frau Angela Nagel
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  • Exposé