Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 66,8 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Wohnung zum Kauf
199000 €
2Zimmer
66,8 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ellen Fischer

Immobilien Regional AG

Preise

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

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Merkmale und Ausstattung

EG
vermietet

Charmante Stadtwohnung oder Ladengeschäft- mit ruhigem Herzschlag am Puls des Geschehens!

Hier bietet sich ein kleines Schmuckstück in einem denkmalgeschützten Gebäude mit grossem Potential für gemütliches Wohnen. Diese charmante Immobilie überzeugt mit ihrer zentralen Lage am malerischen Augustaplatz und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit als kleines Ladengeschäft genutzt, lässt sich mit guter Vorstellungskraft ein wunderschönes kleines Heim individuell gestalten. Nach der Umgestaltung würden Sie sich beim Eintreten im offenen Wohn- und Essbereich sofort heimisch fühlen. Die grossen Fenster zur Strassenseite durchfluten den Raum mit viel Licht. Von der angrenzenden geräumigen Küche und das Schlafzimmer haben Sie Zutritt auf einen Balkon im Hinterhof. Mit etwas Liebe lässt sich ein angenehmer Rückzugsort im Freien schaffen, der perfekt für eine entspannte Pause oder inspirierende Momente steht. Das Bad ist einfach ausgestattet und praktisch gestaltet mit Duschmöglichkeit in der Badewanne, Waschbecken und ein WC.
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für alle, die eine kleine zentrale Rückzugsoase suchen, in der sie sich selbst verwirklichen können.
Gerne erläutere ich Ihnen dazu ein paar Hintergründe und freue mich auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Lage

Da die Wohnung sich in mitten der schönen Stadt Baden-Baden befindet erreichen Sie alles in nur wenigen Gehminuten. Sie brauchen weniger als 5 Minuten zu der berühmten Lichtentaler Allee und dem Burda-Museum. Die Bushalltestelle Augustaplatz befindet direkt gegenüber der Straße. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A5 und den Flughafen Baden Airpark. Genießen Sie den Baden-Badener Lifestyle in seinen vollen Zügen. Beste Lage in einer der gefragtesten und gepflegtesten Wohngegend Baden-Badens. Zahlreiche Restaurants und Ausgehmöglichkeiten unterstreichen die Vorzüge dieser Wohngegend.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1889
Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Gesamtfläche: 66,83 m², Bürofläche: 31,00 m², Ladenfläche: 31,00 m², Verkaufsfläche: 31,00 m²